339 000$
Nouveauté
ULS : 13464601
Maison de plain-pied
à vendre
9210 Rue Notre-Dame O., Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Charmante résidence de plain-pied des années 60, idéalement située à la jonction de Trois-Rivières Ouest et Pointe-du-Lac. Érigée sur un magnifique terrain de plus de 16 000 pi² sans voisin arrière, elle offre une superbe vue panoramique sur les champs et un environnement bordé d'arbres matures. Aire de vie ouverte et lumineuse, 3 chambres, bureau et salle de bain. Coup de coeur pour la grande pièce au-dessus du garage avec boiseries et foyer au bois. Garage au sous-sol, généreux rangement, système central à air pulsé électrique et toiture refaite en 2025. Un cadre champêtre à proximité de tout!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charme, espace et vue sur la campagne aux portes de la ville!
Découvrez cette coquette résidence de plain-pied des années 60, idéalement située à la jonction de Trois-Rivières Ouest et Pointe-du-Lac, dans un environnement paisible tout en demeurant à proximité des principaux axes routiers et des services.
Érigée sur un magnifique terrain de plus de 16 000 pi², la propriété profite d'un décor particulièrement agréable, sans voisin à l'arrière. Les arbres matures qui agrémentent le terrain et la vue panoramique sur les champs créent une ambiance champêtre et intime, tout en étant à quelques minutes de la ville.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès direct à la cour arrière. On y retrouve également trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un bureau, offrant une configuration polyvalente pour la famille ou le télétravail.
L'un des véritables coups de coeur de la propriété est sans contredit la grande pièce aménagée au-dessus du garage. Lumineuse, chaleureuse et enveloppée de boiseries, elle est agrémentée d'un foyer au bois qui lui confère un cachet unique. Un espace parfait pour créer un deuxième salon, une salle familiale ou simplement un endroit où relaxer en profitant de l'atmosphère chaleureuse de la maison.
Le sous-sol offre quant à lui une généreuse capacité de rangement ainsi qu'un garage intégré, un avantage pratique au quotidien. La résidence bénéficie également d'un système central à air pulsé électrique, d'un revêtement extérieur en pierre qui contribue à son charme intemporel et d'une toiture entièrement refaite en 2025.
Une propriété qui se démarque par son grand terrain, son absence de voisin arrière, sa vue dégagée sur les champs et son cachet chaleureux. Un emplacement où l'on profite de la tranquillité de la campagne tout en conservant un accès rapide à Trois-Rivières.
Une maison pleine de potentiel et de caractère, prête à accueillir une nouvelle famille qui saura apprécier son environnement exceptionnel!
Découvrez cette coquette résidence de plain-pied des années 60, idéalement située à la jonction de Trois-Rivières Ouest et Pointe-du-Lac, dans un environnement paisible tout en demeurant à proximité des principaux axes routiers et des services.
Érigée sur un magnifique terrain de plus de 16 000 pi², la propriété profite d'un décor particulièrement agréable, sans voisin à l'arrière. Les arbres matures qui agrémentent le terrain et la vue panoramique sur les champs créent une ambiance champêtre et intime, tout en étant à quelques minutes de la ville.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès direct à la cour arrière. On y retrouve également trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un bureau, offrant une configuration polyvalente pour la famille ou le télétravail.
L'un des véritables coups de coeur de la propriété est sans contredit la grande pièce aménagée au-dessus du garage. Lumineuse, chaleureuse et enveloppée de boiseries, elle est agrémentée d'un foyer au bois qui lui confère un cachet unique. Un espace parfait pour créer un deuxième salon, une salle familiale ou simplement un endroit où relaxer en profitant de l'atmosphère chaleureuse de la maison.
Le sous-sol offre quant à lui une généreuse capacité de rangement ainsi qu'un garage intégré, un avantage pratique au quotidien. La résidence bénéficie également d'un système central à air pulsé électrique, d'un revêtement extérieur en pierre qui contribue à son charme intemporel et d'une toiture entièrement refaite en 2025.
Une propriété qui se démarque par son grand terrain, son absence de voisin arrière, sa vue dégagée sur les champs et son cachet chaleureux. Un emplacement où l'on profite de la tranquillité de la campagne tout en conservant un accès rapide à Trois-Rivières.
Une maison pleine de potentiel et de caractère, prête à accueillir une nouvelle famille qui saura apprécier son environnement exceptionnel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 4" X 26' 5"
Année de construction
1961
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
Non aménagé, Accès au garage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 1" X 156' 3" irr.
Superficie du terrain
1 518 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur les champs
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 24'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'1" X 24'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage intégré
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 24'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
750 Gallons, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 100 $
- Total
- 233 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 459 $
- Scolaire (2026)
- 140 $
- Total
- 2 599 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 340 $
- Total
- 3 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir annexe G inclusions + remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost)
Exclusions
3 luminaires du séjour.
Calculatrice de versements hypothécaire
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