349 000$
Nouveauté
ULS : 14697816
Maison de plain-pied
à vendre
875 Rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
BELLE OPPORTUNITÉ À TROIS-RIVIÈRES ! Découvrez ce superbe jumelé unifamilial construit en 2010, offrant confort, luminosité et fonctionnalité ! Cette propriété bien entretenue comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, idéales pour toute la famille. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, dont une toiture neuve en 2026 (voir addenda). Située dans un secteur recherché, cette propriété représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Occupation possible dès le 4 décembre 2026. Les visites débuteront les 17 et 18 octobre. Une occasion à ne pas manquer ! Planifiez
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
853 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Résumé des travaux et améliorations effectués**
**2016 :**
- Ajout d'une troisième chambre au sous-sol.
**2019 :**
- Travaux de peinture intérieure.
- Installation d'un climatiseur.
- Installation d'une remise extérieure.
- Amélioration du patio extérieur (bois traité, moulures, panneaux et teinture).
- Remplacement de l'évier et du robinet de cuisine.
- Installation de nouveaux luminaires dans la cuisine.
- Remplacement de la poignée de porte d'entrée.
- Installation de tablettes de rangement dans les garde-robes.
**2021 :**
- Installation de nouvelles rampes au balcon avant.
**2026 :**
- Réfection complète de la toiture (toiture neuve).
Le 875 rue Gilles-Lupien est situé dans un secteur résidentiel de Trois-Rivières à proximité du boulevard Parent et du Parc Gilles-Lupien.
Parcs
* Parc Gilles-Lupien : Accessible directement à pied sur la même rue (1655, rue Gilles-Lupien), il offre des espaces verts et des zones de jeux pour enfants.
Transport en commun
* Société de transport de Trois-Rivières (STTR) : Le réseau d'autobus de la STTR dessert les environs (notamment près de l'intersection de la rue Gilles-Lupien et du boulevard Parent).
Autoroutes et axes routiers
* Boulevard Parent : Artère majeure à proximité immédiate reliant rapidement aux autres grands axes de la ville.
* Autoroutes principales : L'autoroute 40 (autoroute Félix-Leclerc) et l'autoroute 55 ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Écoles
* Les écoles primaires et secondaires du secteur dépendent du Centre de services scolaire du Chemin-du-Roy (situé au 1515, rue Sainte-Marguerite), mais les établissements scolaires spécifiques nécessitent généralement un court trajet en autobus scolaire ou en voiture.
Magasins et commerces
* Le secteur repose principalement sur un environnement résidentiel paisible. Les grands centres commerciaux comme les Galeries du Cap (300, rue Barkoff) ou les commerces de proximité sur les grands boulevards demandent un court trajet en voiture ou en transport en commun.
**2016 :**
- Ajout d'une troisième chambre au sous-sol.
**2019 :**
- Travaux de peinture intérieure.
- Installation d'un climatiseur.
- Installation d'une remise extérieure.
- Amélioration du patio extérieur (bois traité, moulures, panneaux et teinture).
- Remplacement de l'évier et du robinet de cuisine.
- Installation de nouveaux luminaires dans la cuisine.
- Remplacement de la poignée de porte d'entrée.
- Installation de tablettes de rangement dans les garde-robes.
**2021 :**
- Installation de nouvelles rampes au balcon avant.
**2026 :**
- Réfection complète de la toiture (toiture neuve).
Le 875 rue Gilles-Lupien est situé dans un secteur résidentiel de Trois-Rivières à proximité du boulevard Parent et du Parc Gilles-Lupien.
Parcs
* Parc Gilles-Lupien : Accessible directement à pied sur la même rue (1655, rue Gilles-Lupien), il offre des espaces verts et des zones de jeux pour enfants.
Transport en commun
* Société de transport de Trois-Rivières (STTR) : Le réseau d'autobus de la STTR dessert les environs (notamment près de l'intersection de la rue Gilles-Lupien et du boulevard Parent).
Autoroutes et axes routiers
* Boulevard Parent : Artère majeure à proximité immédiate reliant rapidement aux autres grands axes de la ville.
* Autoroutes principales : L'autoroute 40 (autoroute Félix-Leclerc) et l'autoroute 55 ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Écoles
* Les écoles primaires et secondaires du secteur dépendent du Centre de services scolaire du Chemin-du-Roy (situé au 1515, rue Sainte-Marguerite), mais les établissements scolaires spécifiques nécessitent généralement un court trajet en autobus scolaire ou en voiture.
Magasins et commerces
* Le secteur repose principalement sur un environnement résidentiel paisible. Les grands centres commerciaux comme les Galeries du Cap (300, rue Barkoff) ou les commerces de proximité sur les grands boulevards demandent un court trajet en voiture ou en transport en commun.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
853 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2026)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 146 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 100 $
- Total
- 284 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 942 $
- Scolaire (2026)
- 176 $
- Total
- 3 118 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 550 $
- Total
- 1 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur, cabanon, gazebo.
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.