489 000$
Nouveauté
ULS : 15861179
Maison à étages
à vendre
861 Carré Gervais, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
**PRISE DE POSSESSION FLEXIBLE** Située dans un secteur familial recherché, cette spacieuse propriété a tout pour plaire! Dès votre entrée, vous serez charmés par ses grandes pièces baignées de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Avec ses trois chambres à coucher à l'étage, elle propose une configuration idéale pour la vie de famille. Le sous-sol offre également un beau potentiel d'aménagement, notamment avec la possibilité d'y ajouter une salle de bain selon vos besoins.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-EVE RIOUX-DESJARDINS
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime bordée d'une haie de cèdres matures, parfaite pour les moments de détente, les jeux des enfants et les rassemblements en famille ou entre amis.
Le tout à proximité de plusieurs parcs et espaces récréatifs, dont la populaire piste de pumptrack, pour le bonheur des petits comme des grands!
Une propriété où espace, confort et qualité de vie se rencontrent. Une belle occasion d'y voir grandir votre famille!
Le tout à proximité de plusieurs parcs et espaces récréatifs, dont la populaire piste de pumptrack, pour le bonheur des petits comme des grands!
Une propriété où espace, confort et qualité de vie se rencontrent. Une belle occasion d'y voir grandir votre famille!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 5" X 85' 6" irr.
Superficie du terrain
945,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 26'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 700 $
- Total
- 397 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 865 $
- Scolaire (2026)
- 256 $
- Total
- 5 121 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, bac de poubelle, bac de composte, bac de récupération, balayeuse centrale et ses accessoires, échangeur d'air, thermopompe et ses accessoires, gazebo extérieur, ouvres-porte électriques du garage (2), système de caméras de surveillance.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.