399 000$
ULS : 12595672
Maison de plain-pied
à vendre
80 Rue de Courcelles, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Situé dans un secteur paisible et recherché du Cap-de-la-Madeleine, ce magnifique plain-pied lumineux saura vous charmer par ses espaces bien pensés et son entretien irréprochable. Aire ouverte conviviale, véranda 3 saisons en bois avec plafond cathédrale, garage attaché, entrée en béton et superbe aménagement paysager. Profitez aussi d'une piscine hors terre et d'un sous-sol entièrement aménagé avec foyer au bois et coin bar, parfait pour les soirées hockey entre amis. Une propriété clé en main dans un quartier où la demande est forte.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
117,46 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située dans un secteur paisible et très recherché de Trois-Rivières, cette propriété plein-pied représente une opportunité de premier plan pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie.
Dès l'arrivée, l'entrée en béton et l'aménagement paysager soigneusement entretenu mettent en valeur le caractère impeccable de la propriété. Le garage attaché ajoute un avantage pratique considérable au quotidien, autant pour le rangement que pour le confort en toute saison.
Très lumineuse grâce à sa généreuse fenestration, la propriété offre une ambiance chaleureuse et accueillante dès les premiers instants. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte lumineux et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. La véranda 3 saisons en bois, avec son plafond cathédrale, crée un espace unique et invitant pour profiter pleinement des journées et soirées en toute tranquillité.
À l'extérieur, la piscine hors-terre complète parfaitement la cour aménagée pour la détente et les rassemblements estivaux.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une réelle valeur à la propriété. Le foyer au bois et le coin bar proposent un espace chaleureux et cozy, parfait pour écouter les matchs du Canadien entre amis ou en famille dans une ambiance conviviale.
Une propriété clé en main dans un emplacement stratégique où les maisons se font rares.
Dès l'arrivée, l'entrée en béton et l'aménagement paysager soigneusement entretenu mettent en valeur le caractère impeccable de la propriété. Le garage attaché ajoute un avantage pratique considérable au quotidien, autant pour le rangement que pour le confort en toute saison.
Très lumineuse grâce à sa généreuse fenestration, la propriété offre une ambiance chaleureuse et accueillante dès les premiers instants. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte lumineux et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. La véranda 3 saisons en bois, avec son plafond cathédrale, crée un espace unique et invitant pour profiter pleinement des journées et soirées en toute tranquillité.
À l'extérieur, la piscine hors-terre complète parfaitement la cour aménagée pour la détente et les rassemblements estivaux.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une réelle valeur à la propriété. Le foyer au bois et le coin bar proposent un espace chaleureux et cozy, parfait pour écouter les matchs du Canadien entre amis ou en famille dans une ambiance conviviale.
Une propriété clé en main dans un emplacement stratégique où les maisons se font rares.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 7" X 24' 8" irr.
Année de construction
1973
Superficie habitable
117,46 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 117' 5" irr.
Superficie du terrain
667 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 12'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 600 $
- Total
- 304 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 077 $
- Scolaire (2026)
- 168 $
- Total
- 3 245 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 650 $
- Total
- 1 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les ventilateurs, la piscine hors terre et ses accessoires, les habillages de fenêtres, le lave-vaisselle, la pompe à eau pour l'étang, la balançoire, les deux tablettes dans la cuisine, le comptoir du coin bar, le comptoir dans la véranda, l'établi dans le garage, ainsi que le miroir au-dessus du foyer.
Exclusions
Les deux tablettes du coin bar, ainsi que les effets et biens personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.