499 900$
Visite libre
ULS : 28203472
Maison de plain-pied
à vendre
761 212e Rue, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
***SEPT CHAMBRES À COUCHER*** Située dans un secteur recherché de Saint-Georges-de-Champlain, cette propriété est prête à accueillir toute votre famille ! Offrant pas moins de 7 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une piscine creusée chauffée, le tout entouré d'une clôture en verre, elle saura combler vos besoins. Vous profiterez également d'un agréable espace gazebo, idéal pour rendre vos étés mémorables. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
7
(3
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 11:00 à 13:00
Addenda
### Une Propriété Idéale pour les Familles
#### Un Espace Généreux et Polyvalent
Dès votre arrivée, vous serez frappé par l'amplitude des espaces proposés. Les 7 chambres à coucher constituent un atout majeur de cette propriété. Chaque membre de la famille peut bénéficier de son propre espace, garantissant ainsi intimité et confort. Que ce soit pour aménager des chambres d'enfants colorées, un bureau pour le télétravail, ou même une salle de jeux, les possibilités sont infinies. Les chambres spacieuses permettent d'accueillir en toute simplicité vos diverses aspirations personnelles et familiales.
#### Un Reflet de La Vie en Plein Air
La piscine creusée chauffée représente le coeur de cette propriété. En été, elle se transforme en un véritable lieu de rassemblement, favorisant les moments de partage et de convivialité. Imaginez des après-midis passés à barboter dans l'eau, des barbecues au bord de la piscine et des jeux en plein air jusqu'à la tombée de la nuit. De plus, la possibilité de profiter d'une piscine chauffée élargit les occasions de plaisir et d'activités familiales. C'est un investissement dans un style de vie actif et réjouissant.
#### Un Environnement Sécurisant
Le cadre dans lequel se situe cette maison ne peut être sous-estimé. Située dans un quartier paisible, cette propriété est entourée d'espaces verts et de zones de loisirs, idéaux pour les enfants. Les parents apprécieront la tranquillité que leur procure cette ambiance sécurisante, où leurs enfants peuvent jouer et grandir en toute liberté. Les écoles de qualité et les commodités à proximité garantissent un cadre de vie pratique et agréable.
#### Rapidité et Disponibilité
La rapidité d'emménagement est également un atout de cette propriété. Disponible rapidement, elle permet aux familles désireuses de s'installer sans attendre d'être à l'abri des aléas du logement. Cela constitue une occasion précieuse pour ceux qui cherchent un nouveau départ ou une meilleure qualité de vie.
#### Conclusion
Cette propriété combine habilement espace, confort et commodité au sein d'un secteur paisible et familial. Avec ses 7 chambres et sa piscine creusée chauffée, elle est non seulement une maison, mais aussi un lieu de vie propice à la création de souvenirs inoubliables. Pour les familles en quête d'un havre de paix moderne, cette opportunité ne devrait pas être laissée de côté. Un merveilleux chapitre d'une nouvelle vie vous attend ici, prêt à être écrit.
#### Un Espace Généreux et Polyvalent
Dès votre arrivée, vous serez frappé par l'amplitude des espaces proposés. Les 7 chambres à coucher constituent un atout majeur de cette propriété. Chaque membre de la famille peut bénéficier de son propre espace, garantissant ainsi intimité et confort. Que ce soit pour aménager des chambres d'enfants colorées, un bureau pour le télétravail, ou même une salle de jeux, les possibilités sont infinies. Les chambres spacieuses permettent d'accueillir en toute simplicité vos diverses aspirations personnelles et familiales.
#### Un Reflet de La Vie en Plein Air
La piscine creusée chauffée représente le coeur de cette propriété. En été, elle se transforme en un véritable lieu de rassemblement, favorisant les moments de partage et de convivialité. Imaginez des après-midis passés à barboter dans l'eau, des barbecues au bord de la piscine et des jeux en plein air jusqu'à la tombée de la nuit. De plus, la possibilité de profiter d'une piscine chauffée élargit les occasions de plaisir et d'activités familiales. C'est un investissement dans un style de vie actif et réjouissant.
#### Un Environnement Sécurisant
Le cadre dans lequel se situe cette maison ne peut être sous-estimé. Située dans un quartier paisible, cette propriété est entourée d'espaces verts et de zones de loisirs, idéaux pour les enfants. Les parents apprécieront la tranquillité que leur procure cette ambiance sécurisante, où leurs enfants peuvent jouer et grandir en toute liberté. Les écoles de qualité et les commodités à proximité garantissent un cadre de vie pratique et agréable.
#### Rapidité et Disponibilité
La rapidité d'emménagement est également un atout de cette propriété. Disponible rapidement, elle permet aux familles désireuses de s'installer sans attendre d'être à l'abri des aléas du logement. Cela constitue une occasion précieuse pour ceux qui cherchent un nouveau départ ou une meilleure qualité de vie.
#### Conclusion
Cette propriété combine habilement espace, confort et commodité au sein d'un secteur paisible et familial. Avec ses 7 chambres et sa piscine creusée chauffée, elle est non seulement une maison, mais aussi un lieu de vie propice à la création de souvenirs inoubliables. Pour les familles en quête d'un havre de paix moderne, cette opportunité ne devrait pas être laissée de côté. Un merveilleux chapitre d'une nouvelle vie vous attend ici, prêt à être écrit.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 1" X 110' 7"
Superficie du terrain
719,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 14'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 38 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 900 $
- Total
- 364 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 532 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 4 761 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, accessoires de piscine, chauffe piscine électrique, luminaires, stores, rideaux, gazebo extérieur, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, aspirateur central et accessoires, module de balançoire.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.