499 900$
ULS : 23660850
Maison à étages
à vendre
740 3e Avenue, Grandes-Piles
***VUE PANORAMIQUE SUR LA RIVIÈRE ST-MAURICE*** Que ce soit pour de la location à court ou à long terme, un chalet ou une résidence principale, votre projet peut se concrétiser dès maintenant. Et oui, la propriété détient son permis de location. Le tout est non taxable! Pas moins de 5 chambres à coucher, 4 salles de bain, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie. Mais le clou du spectacle est sans aucun doute la vue imprenable sur la rivière Saint-Maurice et ses montagnes. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
### Une Propriété Unique : Entre Rivière et Montagnes
Découvrez cette propriété nichée sur une pente douce, offrant une vue incroyable sur la rivière et les majestueuses montagnes environnantes. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison représente un véritable bijou pour ceux qui recherchent à la fois le confort et l'authenticité.
#### Un Cadre Idéal pour la Location
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un particulier désireux de démarrer un projet de location à court terme, cette propriété est idéale. Elle bénéficie d'un permis CITQ, garantissant sa conformité aux normes en matière d'hébergement touristique. Grâce à son emplacement privilégié et son charme indéniable, elle saura captiver les visiteurs en quête d'un refuge paisible, loin de l'effervescence urbaine.
#### Charme et Confort au Quotidien
Ce qui rend cette maison vraiment spéciale, c'est son superbe cachet. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir une ambiance chaleureuse et agréable. Les matériaux et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble. Le salon lumineux, avec ses grandes fenêtres, crée un espace accueillant où il fait bon vivre et se retrouver en famille ou entre amis.
#### Espaces Extérieurs : Un Écrin de Nature
La propriété dispose également de deux terrasses. La première, fermée, est un endroit parfait pour déguster un café le matin tout en admirant la nature qui vous entoure. La seconde, située au deuxième étage, vous offre une vue époustouflante à 180 degrés sur la rivière et les montagnes. Imaginez les soirées passées à contempler le coucher de soleil, un verre à la main, tout en respirant l'air pur de la nature. Ces espaces extérieurs contribuent à créer une atmosphère de détente, idéale pour apprécier chaque instant.
#### Une Opportunité à Saisir
En somme, cette propriété est bien plus qu'un simple bien immobilier. Elle est une invitation à vivre en harmonie avec son environnement, tout en proposant d'excellentes possibilités d'hébergement. Si vous envisagez de développer un projet de location à court terme ou si vous recherchez un cadre de vie agréable, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Ne laissez pas passer l'occasion de faire de cet endroit une destination prisée pour les voyageurs en quête de tranquillité et de beauté. Écrivez-nous dès aujourd'hui pour explorer les possibilités offertes par cette propriété unique !
Découvrez cette propriété nichée sur une pente douce, offrant une vue incroyable sur la rivière et les majestueuses montagnes environnantes. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison représente un véritable bijou pour ceux qui recherchent à la fois le confort et l'authenticité.
#### Un Cadre Idéal pour la Location
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un particulier désireux de démarrer un projet de location à court terme, cette propriété est idéale. Elle bénéficie d'un permis CITQ, garantissant sa conformité aux normes en matière d'hébergement touristique. Grâce à son emplacement privilégié et son charme indéniable, elle saura captiver les visiteurs en quête d'un refuge paisible, loin de l'effervescence urbaine.
#### Charme et Confort au Quotidien
Ce qui rend cette maison vraiment spéciale, c'est son superbe cachet. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir une ambiance chaleureuse et agréable. Les matériaux et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble. Le salon lumineux, avec ses grandes fenêtres, crée un espace accueillant où il fait bon vivre et se retrouver en famille ou entre amis.
#### Espaces Extérieurs : Un Écrin de Nature
La propriété dispose également de deux terrasses. La première, fermée, est un endroit parfait pour déguster un café le matin tout en admirant la nature qui vous entoure. La seconde, située au deuxième étage, vous offre une vue époustouflante à 180 degrés sur la rivière et les montagnes. Imaginez les soirées passées à contempler le coucher de soleil, un verre à la main, tout en respirant l'air pur de la nature. Ces espaces extérieurs contribuent à créer une atmosphère de détente, idéale pour apprécier chaque instant.
#### Une Opportunité à Saisir
En somme, cette propriété est bien plus qu'un simple bien immobilier. Elle est une invitation à vivre en harmonie avec son environnement, tout en proposant d'excellentes possibilités d'hébergement. Si vous envisagez de développer un projet de location à court terme ou si vous recherchez un cadre de vie agréable, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Ne laissez pas passer l'occasion de faire de cet endroit une destination prisée pour les voyageurs en quête de tranquillité et de beauté. Écrivez-nous dès aujourd'hui pour explorer les possibilités offertes par cette propriété unique !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 47' 1"
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' 10" X 40' 11"
Superficie du terrain
440,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 21'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 22'3"
Revêtement :
Détails :
Espace commun
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 16'4"
Revêtement :
Détails :
Buandrie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 700 $
- Total
- 406 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 923 $
- Scolaire (2026)
- 240 $
- Total
- 4 163 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublant, électroménagers, ce qu'il y a sur place servant au bon fonctionnement de l'immeuble.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.