525 000$
ULS : 25026993
Maison de plain-pied
à vendre
670 Ch. des Noyers, Shawinigan (Saint-Gérard-des-Laurentides)
Nichée en bordure de la rivière Shawinigan, cette propriété allie sérénité et confort sur un terrain de plus de 43 000 pi². Bleuets sauvages, arbres fruitiers et faune généreuse composent un écrin naturel enchanteur. À l'intérieur, la résidence comprend 3 chambres, 2 salles de bains complètes et un bureau. L'aire ouverte entre la cuisine et la salle à manger, aux plafonds de 10,5 pieds, offre une vue apaisante sur la rivière. Le rez-de-jardin lumineux prolonge harmonieusement l'espace vers l'extérieur. Que dire des 2 plateformes d'observation permettant de profiter pleinement du cours d'eau. Entretien irréprochable, à 10 minutes des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
SECTEUR (Saint-Gérard-des-Laurentides, Shawinigan)
Niché au coeur de la Mauricie, le secteur de Saint-Gérard-des-Laurentides est reconnu pour sa tranquillité, ses paysages boisés et sa qualité de vie incomparable. À quelques minutes se trouve l'entrée Saint-Gérard du parc national de la Mauricie, offrant une multitude d'activités quatre saisons : randonnée pédestre, canot, kayak, ski de fond et raquette. Le secteur dispose également d'un club de golf, d'une épicerie et d'un restaurant, le tout à seulement 10 minutes des services complets de Shawinigan.
TERRAIN ET ENVIRONNEMENT
Impossible de rester indifférent devant ce terrain d'exception de plus de 43 000 pi², directement en bordure de la rivière Shawinigan. Les rapides spectaculaires qui longent la propriété créent une trame sonore naturelle et apaisante, présente en toutes saisons. Deux plateformes d'observation en bois, aménagées au bord de l'eau, invitent à la contemplation face aux rapides. Le terrain généreux accueille bleuets sauvages, arbres fruitiers et une faune abondante. Deux remises complètent l'ensemble : l'une située dans la cour arrière, l'autre à l'entrée de l'allée de stationnement.
RÉSIDENCE
Cette résidence à deux niveaux tire pleinement parti de son cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, l'aire ouverte entre la cuisine et la salle à manger, sublimée par des plafonds en pente atteignant 10,5 pieds, s'ouvre sur un grand balcon avec vue sur la nature environnante. La cuisine, dotée d'armoires blanches et d'un îlot multifonctionnel, est à la fois élégante et fonctionnelle. Une chambre à coucher, un bureau (ou 2e chambre à coucher) et une salle de bain complète complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin lumineux, avec ses sorties directes sur l'extérieur, comprend deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain complète et une vaste salle familiale baignée de lumière naturelle. Ce niveau prolonge harmonieusement la vie intérieure vers le terrain et la rivière.
UN PRIVILÈGE RARE
Vivre ici, c'est choisir l'harmonie avec la nature sans sacrifier le confort. Une propriété unique, à découvrir absolument.
Niché au coeur de la Mauricie, le secteur de Saint-Gérard-des-Laurentides est reconnu pour sa tranquillité, ses paysages boisés et sa qualité de vie incomparable. À quelques minutes se trouve l'entrée Saint-Gérard du parc national de la Mauricie, offrant une multitude d'activités quatre saisons : randonnée pédestre, canot, kayak, ski de fond et raquette. Le secteur dispose également d'un club de golf, d'une épicerie et d'un restaurant, le tout à seulement 10 minutes des services complets de Shawinigan.
TERRAIN ET ENVIRONNEMENT
Impossible de rester indifférent devant ce terrain d'exception de plus de 43 000 pi², directement en bordure de la rivière Shawinigan. Les rapides spectaculaires qui longent la propriété créent une trame sonore naturelle et apaisante, présente en toutes saisons. Deux plateformes d'observation en bois, aménagées au bord de l'eau, invitent à la contemplation face aux rapides. Le terrain généreux accueille bleuets sauvages, arbres fruitiers et une faune abondante. Deux remises complètent l'ensemble : l'une située dans la cour arrière, l'autre à l'entrée de l'allée de stationnement.
RÉSIDENCE
Cette résidence à deux niveaux tire pleinement parti de son cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, l'aire ouverte entre la cuisine et la salle à manger, sublimée par des plafonds en pente atteignant 10,5 pieds, s'ouvre sur un grand balcon avec vue sur la nature environnante. La cuisine, dotée d'armoires blanches et d'un îlot multifonctionnel, est à la fois élégante et fonctionnelle. Une chambre à coucher, un bureau (ou 2e chambre à coucher) et une salle de bain complète complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin lumineux, avec ses sorties directes sur l'extérieur, comprend deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain complète et une vaste salle familiale baignée de lumière naturelle. Ce niveau prolonge harmonieusement la vie intérieure vers le terrain et la rivière.
UN PRIVILÈGE RARE
Vivre ici, c'est choisir l'harmonie avec la nature sans sacrifier le confort. Une propriété unique, à découvrir absolument.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Clin architectural
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' 11" X 315' 10" irr.
Superficie du terrain
4 000 m²
Eau (accès)
Approx. 200 pieds linéaire à la rivière Shawinigan, Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Vue sur la rivière Shawinigan
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Parc national de la Mauricie, MONT SM, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2x Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio avec petit balcon
Bureau ou chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possiblité chambre à coucher
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'4" X 17'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte-patio accès cour arrière
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche en coin
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle et céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
3 Chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 000 $
- Total
- 268 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 598 $
- Scolaire (2025)
- 160 $
- Total
- 3 758 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale et son accessoire, habillage complet des fenêtres, lave-vaisselle blanc (samsung), échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, poêle à l'huile au rez-de-jardin (réservoir absent), huche à documents, auvent manuel, bancs d'ilôt (3), pompe du jardin d'eau.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.