1 150 000$
Nouveauté
ULS : 20594589
Maison à un étage et demi
à vendre
600 Rue des Rabaskas, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
Une vie de vacances au quotidien! Propriété avec accès direct à la rivière Saint-Maurice et quai privé, offrant une vue magnifique sur l'eau. Aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale et foyer au bois, 3 chambres dont la principale en mezzanine avec vue sur la rivière. Grand terrain, terrasses et impressionnant garage avec dalle chauffante et porte 12' x 12'. Secteur paisible à proximité des services. Zone RV-8700 : résidence de tourisme admissible sous réserve d'une autorisation d'usage conditionnel de la Ville. Vérifications par l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CAMÉLIANE LAROCHE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Érigée sur un grand terrain dans un environnement paisible et recherché, la propriété profite d'un accès direct à la rivière avec son propre quai. Bateau, ponton, kayak, planche à pagaie... ici, la Saint-Maurice devient littéralement votre terrain de jeu.
À l'intérieur, impossible d'oublier qu'on habite au bord de l'eau. La fenestration laisse entrer une magnifique lumière et permet de profiter de cette vue sur la Saint-Maurice. Le plafond cathédrale donne toute son ampleur à l'aire de vie, alors que le superbe foyer au bois apporte chaleur et caractère à l'espace.
Et la vue prend une tout autre dimension depuis la chambre principale aménagée en mezzanine. Imaginez ouvrir les yeux le matin et apercevoir la Saint-Maurice directement de votre lit... C'est le genre de vue qui donne le ton à la journée avant même qu'elle commence. Un vrai WOW, et surtout un privilège dont on peut profiter chaque matin.
La propriété offre 3 ch., de la céramique chauffante ainsi que de espaces pensés pour être confortables au quotidien. À l'extérieur, les terrasses deviennent une véritable extension de la maison.Et que dire du grand garage! Avec sa dalle chauffante, ses dimensions et surtout sa porte de garage de 12x12, il offre des possibilités intéressantes pour ceux qui possèdent un bateau, un véhicule récréatif ou simplement beaucoup d'équipement. Un détail qui peut faire toute la différence!
Le grand terrain est lui aussi un véritable atout. En plus de profiter d'espace et d'intimité, vous aurez toute la place nécessaire pour vos équipements, remorques, roulottes et autres véhicules récréatifs. Pour les amateurs de plein air et ceux qui aiment avoir de l'espace, c'est difficile de demander mieux.
Et ici, le bateau ne sert pas seulement à partir se promener. La Saint-Maurice permet de profiter pleinement de la région : naviguer, s'arrêter dans une marina, aller manger sur une terrasse accessible directement par l'eau ou simplement partir sans destination et profiter de la journée. Une petite sortie au resto peut donc commencer directement... de votre quai!
Malgré cette impression d'être complètement décroché, vous demeurez à proximité des axes routiers et des services. C'est ce qui rend l'emplacement aussi intéressant : la tranquillité et la nature au quotidien, sans devoir s'éloigner de tout.
Un grand terrain, une vue, l'accès à l'eau, votre propre quai, un garage pensé pour les grands projets et les grandes passions, de l'espace pour tous vos équipements... et la majestueuse rivière Saint-Maurice comme cour arrière.
Ici, on ne vient pas seulement habiter au bord de l'eau. On vient chercher une vie de vacances, à tous les jours.
*Propriété est située dans la zone RV-8700, où l'usage de résidence de tourisme est admissible sous réserve de l'obtention d'une autorisation d'usage conditionnel auprès de la Ville. L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet.
À l'intérieur, impossible d'oublier qu'on habite au bord de l'eau. La fenestration laisse entrer une magnifique lumière et permet de profiter de cette vue sur la Saint-Maurice. Le plafond cathédrale donne toute son ampleur à l'aire de vie, alors que le superbe foyer au bois apporte chaleur et caractère à l'espace.
Et la vue prend une tout autre dimension depuis la chambre principale aménagée en mezzanine. Imaginez ouvrir les yeux le matin et apercevoir la Saint-Maurice directement de votre lit... C'est le genre de vue qui donne le ton à la journée avant même qu'elle commence. Un vrai WOW, et surtout un privilège dont on peut profiter chaque matin.
La propriété offre 3 ch., de la céramique chauffante ainsi que de espaces pensés pour être confortables au quotidien. À l'extérieur, les terrasses deviennent une véritable extension de la maison.Et que dire du grand garage! Avec sa dalle chauffante, ses dimensions et surtout sa porte de garage de 12x12, il offre des possibilités intéressantes pour ceux qui possèdent un bateau, un véhicule récréatif ou simplement beaucoup d'équipement. Un détail qui peut faire toute la différence!
Le grand terrain est lui aussi un véritable atout. En plus de profiter d'espace et d'intimité, vous aurez toute la place nécessaire pour vos équipements, remorques, roulottes et autres véhicules récréatifs. Pour les amateurs de plein air et ceux qui aiment avoir de l'espace, c'est difficile de demander mieux.
Et ici, le bateau ne sert pas seulement à partir se promener. La Saint-Maurice permet de profiter pleinement de la région : naviguer, s'arrêter dans une marina, aller manger sur une terrasse accessible directement par l'eau ou simplement partir sans destination et profiter de la journée. Une petite sortie au resto peut donc commencer directement... de votre quai!
Malgré cette impression d'être complètement décroché, vous demeurez à proximité des axes routiers et des services. C'est ce qui rend l'emplacement aussi intéressant : la tranquillité et la nature au quotidien, sans devoir s'éloigner de tout.
Un grand terrain, une vue, l'accès à l'eau, votre propre quai, un garage pensé pour les grands projets et les grandes passions, de l'espace pour tous vos équipements... et la majestueuse rivière Saint-Maurice comme cour arrière.
Ici, on ne vient pas seulement habiter au bord de l'eau. On vient chercher une vie de vacances, à tous les jours.
*Propriété est située dans la zone RV-8700, où l'usage de résidence de tourisme est admissible sous réserve de l'obtention d'une autorisation d'usage conditionnel auprès de la Ville. L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Hauteur, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
151' 5" X 374' 4" irr.
Superficie du terrain
4 050,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 17'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
thermopompe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
walk-in 4,9x11.6
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in et thermopompe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'2" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'0" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
balayeuse centrale
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
lavage, DOUCHE 3,5X3,5
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
walk-in 4,6x3,4 (porte patio)
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe 4x3,2
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'5" X 16'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
(porte patio)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 233 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 542 600 $
- Total
- 775 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 357 $
- Scolaire (2026)
- 537 $
- Total
- 9 894 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, micro-ondes, 2 thermopompes et leur manette, foyer, stores et stores motorisés(manette), quai, serrure électronique à code et emprunte digitale, ouvre porte de garage et sa manette, pôles et rideaux, caméra, système d'alarme, balayeuse centrale et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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