949 000$
Nouveauté
ULS : 16419295
Maison à étages
à vendre
555 Rue de la Poudrière, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
Une propriété comme on en voit rarement. De style rez-de-jardin, elle s'intègre naturellement à un environnement boisé où intimité et tranquillité sont au rendez-vous. À l'extérieur, la cour impressionne : soigneusement aménagée, bordée par la rivière Saint-Maurice et pensée pour profiter pleinement du décor qui l'entoure. Ici, la nature fait partie du quotidien. À l'intérieur, les espaces invitent au confort et à la détente, dans une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. Une propriété distinctive qui réunit emplacement, intimité, nature et confort absolu.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Suite des inclusions: Poêle à bois, lit escamotable, lave-vaisselle, plaque de cuisson mixte au gaz et électrique avec hotte intégrée, four encastré, four vapeur encastré, système de cinéma maison avec son intégré, ainsi que le support mural du téléviseur du salon.
Améliorations diverses:
- Finition du garage.
- Application d'un revêtement d'époxy sur le plancher du garage.
- Ajout de Coroplast au bas des murs du garage.
- Remplacement de l'unité de chauffage au plafond du garage.
- Ajout de lumières automatiques dans le garage.
- Peinture complète de l'intérieur de la maison.
- Ajout d'une main courante dans la descente d'escalier.
- Réfection de la salle de spa et ajout d'une moustiquaire automatique.
- Ajout de gravier dans l'entrée.
- Recouvrement du solage extérieur.
- Installation de nouveaux drains français et ajout de cheminées de nettoyage.
- Réaménagement de certaines pentes du terrain afin d'améliorer l'écoulement des eaux.
Et plus encore...
Améliorations diverses:
- Finition du garage.
- Application d'un revêtement d'époxy sur le plancher du garage.
- Ajout de Coroplast au bas des murs du garage.
- Remplacement de l'unité de chauffage au plafond du garage.
- Ajout de lumières automatiques dans le garage.
- Peinture complète de l'intérieur de la maison.
- Ajout d'une main courante dans la descente d'escalier.
- Réfection de la salle de spa et ajout d'une moustiquaire automatique.
- Ajout de gravier dans l'entrée.
- Recouvrement du solage extérieur.
- Installation de nouveaux drains français et ajout de cheminées de nettoyage.
- Réaménagement de certaines pentes du terrain afin d'améliorer l'écoulement des eaux.
Et plus encore...
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 4" X 17' 4" irr.
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 11" X 272' 11" irr.
Superficie du terrain
2 543,50 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Hôpital, Garderie/CPE, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'4" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou bureau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse intérieure
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace SPA
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 16'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'7" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'3" X 2'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois, Torche napoléon
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace Spa, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 236 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 500 $
- Total
- 701 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 009 $
- Scolaire (2026)
- 438 $
- Secteur (2026)
- 315 $
- Total
- 8 762 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 126 $
- Total
- 126 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de surveillance par caméras, système de son intégré filaire, spa Jacuzzi (6 places), tous les luminaires (à l'exception du luminaire en forme de boule de la chambre à l'étage ainsi que de celui de la salle de bains du rez-de-jardin), tous les ventilateurs, tous les stores, thermopompe murale, aspirateur central (2025), ouvre-porte électrique de garage avec deux télécommandes, foyer électrique, foyer-torche Napoléon de la verrière. Voir suite dans Addenda
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des vendeurs, le luminaire en forme de boule de la chambre à l'étage ainsi que le luminaire de la salle de bains du rez-de-jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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