699 000$
Nouveauté
ULS : 26675321
Maison de plain-pied
à vendre
435 Rue de la Roselière, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Il y a des maisons où l'on se sent bien dès les premiers instants. Celle-ci en fait partie. Construite en 2024, elle réunit tout ce qu'on recherche d'une propriété actuelle : une magnifique luminosité, des espaces épurés et une ambiance sereine. L'aire de vie ouverte, rehaussée par les plafonds de 9 pi et une cuisine avec grand îlot central, invite autant aux moments du quotidien qu'aux soirées entre amis. La cour devient l'extension de la maison avec sa piscine creusée et sa terrasse couverte. Clé en main et sous garantie maison neuve, dans le très recherché Domaine Éconature, où les maisons contemporaines côtoient de beaux espaces boisés.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
AURÉLIEN PIERACHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Construite en 2024, cette magnifique propriété de plain-pied séduit par son style actuel, ses espaces lumineux et ses aménagements soigneusement pensés pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.
Située dans le magnifique quartier de l'Écodomaine, au coeur du secteur recherché de Pointe-du-Lac, elle bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des parcs, des écoles et de magnifiques espaces naturels, dont des boisés protégés. Un milieu de vie où nature et tranquillité se côtoient, à quelques minutes des services!
PROPRIÉTÉ:
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Espace aire ouverte véritablement lumineux
- Îlot centrale 7 pieds
- Comptoirs quartz cuisine et salle de bains
- 2 chambres à coucher avec chacune leur walk-in
- Salle de bains avec douche en céramique et bain
- Entrée indépendante avec grand garde-robe d'entrée
- Accès au garage
SOUS-SOL
- Grande salle familiale qui pourrait être convertie en 5e chambre
- 2 grandes chambres à coucher avec chacune un walk-in
- Salle de bains complète
- Salle de lavage
- Espace de rangement
COUR:
Tout est prêt pour profiter de l'été! Vous y retrouverez une piscine creusée chauffé et des espaces aménagés pour profiter des belles journées, recevoir famille et amis ou simplement vous détendre.
LES POINTS FORTS :
* Propriété clé en main encore sous garantie maison neuve (jusqu'en 2029)
* Plafonds de 9 pieds
* Cour aménagement avec piscine creusée et espace détente
* 4 chambres et possibilité d'en ajouter une 5e
* îlot de 7 pieds, comptoirs de quartz
* 2 salles de bains et une salle de lavage indépendante
* Garage chauffé annexé à la maison
* Terrain de coin de 9 690 pi²
* Sous-sol entièrement aménagé
Venez la découvrir!
Située dans le magnifique quartier de l'Écodomaine, au coeur du secteur recherché de Pointe-du-Lac, elle bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des parcs, des écoles et de magnifiques espaces naturels, dont des boisés protégés. Un milieu de vie où nature et tranquillité se côtoient, à quelques minutes des services!
PROPRIÉTÉ:
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Espace aire ouverte véritablement lumineux
- Îlot centrale 7 pieds
- Comptoirs quartz cuisine et salle de bains
- 2 chambres à coucher avec chacune leur walk-in
- Salle de bains avec douche en céramique et bain
- Entrée indépendante avec grand garde-robe d'entrée
- Accès au garage
SOUS-SOL
- Grande salle familiale qui pourrait être convertie en 5e chambre
- 2 grandes chambres à coucher avec chacune un walk-in
- Salle de bains complète
- Salle de lavage
- Espace de rangement
COUR:
Tout est prêt pour profiter de l'été! Vous y retrouverez une piscine creusée chauffé et des espaces aménagés pour profiter des belles journées, recevoir famille et amis ou simplement vous détendre.
LES POINTS FORTS :
* Propriété clé en main encore sous garantie maison neuve (jusqu'en 2029)
* Plafonds de 9 pieds
* Cour aménagement avec piscine creusée et espace détente
* 4 chambres et possibilité d'en ajouter une 5e
* îlot de 7 pieds, comptoirs de quartz
* 2 salles de bains et une salle de lavage indépendante
* Garage chauffé annexé à la maison
* Terrain de coin de 9 690 pi²
* Sous-sol entièrement aménagé
Venez la découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 30' 3" irr.
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 846 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Ski alpin, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 10,7 X 4,7
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 11,3 x 10
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5,7 x 4,7
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5,7 X 4,7
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 800 $
- Total
- 494 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 276 $
- Scolaire (2026)
- 329 $
- Total
- 5 605 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 160 $
- Total
- 3 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages des fenêtres (toiles faites sur mesure, dont 4 motorisées, pôles de rideaux, rideaux, voilage), lave-vaisselle BOSCH, tous les accessoires de piscine, lit escamotable et matelas de la chambre du sous-sol, les tablettes décoratives dans la maison, thermopompe de la piscine, bacs à ordures (3), manette de la porte de garage électrique, foyer extérieur
Exclusions
Spa, biens et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.