889 000$
Nouveauté
ULS : 13931399
Maison à un étage et demi
à vendre
42 Ch. Bertrand E., Lac-Édouard
Découvrez cette chaleureuse propriété en bois rond située directement au bord du lac Édouard. Dès l'entrée, le caractère du bois, les magnifiques espaces de vie et la superbe mezzanine donnent tout son charme à la résidence. La cuisine haut de gamme avec comptoirs de granit s'intègre parfaitement à l'aire de vie conviviale. Avec son sous-sol aménagé et ses espaces de couchage pour 10 personnes, elle est idéale pour recevoir famille et amis. Deux grandes terrasses, garage double, deux remises et quai privé complètent cette propriété pensée pour profiter pleinement du bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
177 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LUC LORTIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Laissez-vous séduire par cette remarquable propriété en bois rond, idéalement située directement sur les rives du lac Édouard, au coeur de la Haute-Mauricie. Bordé par l'un des plus grands lacs navigables de la région et entouré de quatre ZEC ainsi que d'immenses territoires naturels, ce domaine offre un environnement exceptionnel où intimité, confort et nature se côtoient au quotidien.
Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette résidence marie avec élégance le cachet authentique du bois rond et le confort recherché d'une propriété moderne. Dès l'entrée, la fenestration et l'aire de vie à concept ouvert créent une ambiance chaleureuse et invitante, tout en offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine haut de gamme se distingue par ses électroménagers Bosch, ses comptoirs de granit et son aménagement pensé autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
La propriété propose de vastes espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux. La magnifique mezzanine, le sous-sol aménagé et les nombreux espaces de couchage permettent d'accueillir confortablement dix personnes. Un lieu tout indiqué pour les rassemblements, les vacances en famille ou les séjours entre amis, dans un décor naturel incomparable.
À l'extérieur, le plaisir se poursuit avec un quai privé donnant directement accès au lac, deux grandes terrasses pour profiter des journées ensoleillées, un garage double détaché ainsi que deux remises. Le terrain offre une belle intimité et une tranquillité recherchée, tout en permettant de profiter pleinement des nombreuses activités de plein air qu'offre le secteur.
Avec près de 25 km de voies navigables, le lac Édouard est un véritable paradis pour les amateurs de navigation, de pêche, de kayak et d'activités nautiques. La beauté des paysages et l'immensité du territoire environnant en font également un endroit privilégié pour les amateurs de nature, de randonnée, de chasse et de villégiature quatre saisons.
La propriété se trouve à proximité de la réputée Seigneurie du Triton, destination reconnue pour son histoire, sa pêche et son expérience de villégiature unique. Son emplacement au coeur de la Haute-Mauricie permet de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à environ 45 minutes de La Tuque et de ses principaux services.
Accessible par une route asphaltée, la propriété bénéficie également de la proximité de la gare de Lac-Édouard, offrant une liaison ferroviaire vers Montréal ainsi que vers le Saguenay--Lac-Saint-Jean.
Une occasion rare de devenir propriétaire d'un véritable domaine au bord de l'eau, où la qualité de construction, le confort et la nature se rencontrent dans un cadre exceptionnel. Un endroit unique pour profiter pleinement de chaque saison et créer des souvenirs inoubliables.
Une visite vous permettra de découvrir tout le caractère et le potentiel exceptionnel de cette propriété.
Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette résidence marie avec élégance le cachet authentique du bois rond et le confort recherché d'une propriété moderne. Dès l'entrée, la fenestration et l'aire de vie à concept ouvert créent une ambiance chaleureuse et invitante, tout en offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine haut de gamme se distingue par ses électroménagers Bosch, ses comptoirs de granit et son aménagement pensé autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
La propriété propose de vastes espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux. La magnifique mezzanine, le sous-sol aménagé et les nombreux espaces de couchage permettent d'accueillir confortablement dix personnes. Un lieu tout indiqué pour les rassemblements, les vacances en famille ou les séjours entre amis, dans un décor naturel incomparable.
À l'extérieur, le plaisir se poursuit avec un quai privé donnant directement accès au lac, deux grandes terrasses pour profiter des journées ensoleillées, un garage double détaché ainsi que deux remises. Le terrain offre une belle intimité et une tranquillité recherchée, tout en permettant de profiter pleinement des nombreuses activités de plein air qu'offre le secteur.
Avec près de 25 km de voies navigables, le lac Édouard est un véritable paradis pour les amateurs de navigation, de pêche, de kayak et d'activités nautiques. La beauté des paysages et l'immensité du territoire environnant en font également un endroit privilégié pour les amateurs de nature, de randonnée, de chasse et de villégiature quatre saisons.
La propriété se trouve à proximité de la réputée Seigneurie du Triton, destination reconnue pour son histoire, sa pêche et son expérience de villégiature unique. Son emplacement au coeur de la Haute-Mauricie permet de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à environ 45 minutes de La Tuque et de ses principaux services.
Accessible par une route asphaltée, la propriété bénéficie également de la proximité de la gare de Lac-Édouard, offrant une liaison ferroviaire vers Montréal ainsi que vers le Saguenay--Lac-Saint-Jean.
Une occasion rare de devenir propriétaire d'un véritable domaine au bord de l'eau, où la qualité de construction, le confort et la nature se rencontrent dans un cadre exceptionnel. Un endroit unique pour profiter pleinement de chaque saison et créer des souvenirs inoubliables.
Une visite vous permettra de découvrir tout le caractère et le potentiel exceptionnel de cette propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 28' 4"
Année de construction
2008
Superficie habitable
177 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Plancher chauffant
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (rez-de-jardin) (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 283' irr.
Superficie du terrain
4 403 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Dépanneur, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28' X 13'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 20'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Avec douche
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Rangement/Walk-in
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 496 $
- Évaluation du bâtiment
- 590 824 $
- Total
- 689 320 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 418 $
- Scolaire (2026)
- 338 $
- Total
- 4 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu complètement meublé, tout ce qui se trouve à l'intérieur du chalet.
Exclusions
Une liste d'exclusions et d'effets personnels sera faite par le vendeur et approuvé par l'acheteur. Deux tableaux à l'intérieur du chalet. Tout ce qui se trouvera à l'intérieur du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.