689 000$
ULS : 23823634
Maison de plain-pied
à vendre
3950 Rue De Saurel, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
WOW! Superbe propriété familiale située dans un secteur recherché de Trois-Rivières! 5 chambres à coucher (dont 2 au rez-de-chaussée) et sous-sol offrant un excellent potentiel pour un logement intergénérationnel ou un revenu locatif (à valider auprès de la municipalité). Aires de vie lumineuses, finitions de qualité et aménagement réfléchi. Grand terrain clôturé bordé de haies matures avec piscine creusée et espace extérieur idéal pour recevoir. Terrain de coin avec garage double (2 portes) et remise munie d'une porte de garage. À proximité des services, des écoles et des commodités. Confort, espace et polyvalence... une occasion à saisir!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur tranquille et recherché de Trois-Rivières, cette propriété construite en 2005 a été soigneusement entretenue au fil des années et offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec une qualité de finition et un souci du détail qui lui confèrent un caractère distinctif.
Elle propose un total de 5 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins d'une famille ou pour recevoir.
Le sous-sol présente un fort potentiel avec la possibilité d'aménager un logement intergénérationnel ou un revenu locatif (à valider auprès de la municipalité), tout en pouvant être conservé pour un usage familial, étant déjà équipé d'une cuisine et des installations nécessaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux, bordé de haies matures et clôturé, assurant intimité et sécurité pour les enfants. La piscine creusée ainsi que l'espace extérieur sont parfaits pour les réceptions, les moments en famille et les soirées autour d'un feu.
La propriété est située sur un coin de rue et comprend un grand garage double avec deux portes, ainsi qu'une remise avec porte de garage, facilitant l'accès et le rangement.
À proximité de plusieurs services, cette propriété combine emplacement, espace et polyvalence, dans un environnement recherché.
Une propriété offrant confort, élégance et qualité de vie... une opportunité à ne pas manquer.
Elle propose un total de 5 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins d'une famille ou pour recevoir.
Le sous-sol présente un fort potentiel avec la possibilité d'aménager un logement intergénérationnel ou un revenu locatif (à valider auprès de la municipalité), tout en pouvant être conservé pour un usage familial, étant déjà équipé d'une cuisine et des installations nécessaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux, bordé de haies matures et clôturé, assurant intimité et sécurité pour les enfants. La piscine creusée ainsi que l'espace extérieur sont parfaits pour les réceptions, les moments en famille et les soirées autour d'un feu.
La propriété est située sur un coin de rue et comprend un grand garage double avec deux portes, ainsi qu'une remise avec porte de garage, facilitant l'accès et le rangement.
À proximité de plusieurs services, cette propriété combine emplacement, espace et polyvalence, dans un environnement recherché.
Une propriété offrant confort, élégance et qualité de vie... une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Agrégat, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), salle lavage (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 10" X 108' 3" irr.
Superficie du terrain
784,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
salle à manger/salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 6'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 200 $
- Total
- 533 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 709 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 7 009 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 480 $
- Total
- 2 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtre de la propriété, thermopompe murale, échangeur d'air, piscine et ses accessoires, aspirateur centrale et ses accessoires et gazébo extérieur
Exclusions
Lave-vaisselle de marque LG
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.