349 900$
Nouveauté
ULS : 27156034
Maison de plain-pied
à vendre
3877 Rue Demers, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
***GARAGE + ENTRETIENT IRRÉPROCHABLE*** Bienvenue dans votre nouveau chez-vous! Ayant bénéficié d'un entretient hors paire tout au long de sa vie, soyez assuré d'être en confiance avec cette propriété, ainsi que tout votre famille y trouvera son compte! Venez y continuer le bonheur et bien être vécu dans cette maison. Voir addenda pour la suite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une Propriété à Découvrir
La propriété que nous allons explorer aujourd'hui se distingue par ses caractéristiquesd'exception: un entretien impeccable, un garage fonctionnel, une situation géographique privilégiée, et des possibilités d'expansion. Tout cela contribue à en faire le cadreidéal pour une vie de famille agréable et sécuritaire.
Un Entretien Impeccable
L'un des premiers critères qui attire l'attention dans cette propriété est sans conteste son entretien irréprochable. Chaque élément, de la façade soigneusement entretenue au jardin fleuri, témoigne d'un soin minutieux apporté à la maison. Cela signifie que les nouveaux propriétaires pourront s'y installer immédiatement, en toute confiance, sans avoir besoin de s'inquiéter de travaux encombrants ou coûteux.
Un Garage Adapté aux Besoins Familiaux
Le garage, souvent négligé dans la description d'une propriété, est un véritable atout dans le cadre familial. Ici, il ne sert pas seulement d'abri pour les véhicules, mais constitue également un espace de rangement précieux. Que ce soit pour stocker des vélos, des outils de jardinageou des équipements sportifs,un garage spacieux facilite l'organisation de la maison.
Un Secteur de Choix
La localisation de cette propriété dans un secteur de choix ajoute une couche inestimable à son attrait. La proximité des écoles de qualité, des parcs et des commerces, rendent la vie quotidienne plus agréable et accessible. La sécurité du quartier, un point souvent préoccupant pour les parents, est ici un atout majeur. Les enfants peuvent jouer à l'extérieur, tandis que les parents ont l'esprit tranquilles, ce qui favorise le bien-être de tous.
Des Espaces Adaptables
Cette propriété offre trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Vous avez aussi lapossibilité d'ajouter d'autres chambres et une salle de bain additionnelle. Que ce soit pour accroître le confort des adolescents ou pour accommoder un bureau à domicile, cette flexibilité est un atout important.
Conclusion : Un Investissement pour l'Avenir
En somme, cette propriété, avec son entretien impeccable, son garage pratique, son emplacement de choix, et ses capacités d'adaptation, représente une opportunité unique pour toute famille à la recherche d'un nouveau lieu de vie.
La propriété que nous allons explorer aujourd'hui se distingue par ses caractéristiquesd'exception: un entretien impeccable, un garage fonctionnel, une situation géographique privilégiée, et des possibilités d'expansion. Tout cela contribue à en faire le cadreidéal pour une vie de famille agréable et sécuritaire.
Un Entretien Impeccable
L'un des premiers critères qui attire l'attention dans cette propriété est sans conteste son entretien irréprochable. Chaque élément, de la façade soigneusement entretenue au jardin fleuri, témoigne d'un soin minutieux apporté à la maison. Cela signifie que les nouveaux propriétaires pourront s'y installer immédiatement, en toute confiance, sans avoir besoin de s'inquiéter de travaux encombrants ou coûteux.
Un Garage Adapté aux Besoins Familiaux
Le garage, souvent négligé dans la description d'une propriété, est un véritable atout dans le cadre familial. Ici, il ne sert pas seulement d'abri pour les véhicules, mais constitue également un espace de rangement précieux. Que ce soit pour stocker des vélos, des outils de jardinageou des équipements sportifs,un garage spacieux facilite l'organisation de la maison.
Un Secteur de Choix
La localisation de cette propriété dans un secteur de choix ajoute une couche inestimable à son attrait. La proximité des écoles de qualité, des parcs et des commerces, rendent la vie quotidienne plus agréable et accessible. La sécurité du quartier, un point souvent préoccupant pour les parents, est ici un atout majeur. Les enfants peuvent jouer à l'extérieur, tandis que les parents ont l'esprit tranquilles, ce qui favorise le bien-être de tous.
Des Espaces Adaptables
Cette propriété offre trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Vous avez aussi lapossibilité d'ajouter d'autres chambres et une salle de bain additionnelle. Que ce soit pour accroître le confort des adolescents ou pour accommoder un bureau à domicile, cette flexibilité est un atout important.
Conclusion : Un Investissement pour l'Avenir
En somme, cette propriété, avec son entretien impeccable, son garage pratique, son emplacement de choix, et ses capacités d'adaptation, représente une opportunité unique pour toute famille à la recherche d'un nouveau lieu de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 33' 4" irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Autre (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 1" X 104' 8"
Superficie du terrain
769,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 25'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 200 $
- Total
- 269 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 562 $
- Scolaire (2026)
- 165 $
- Total
- 3 727 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique et manette, micro-ondes, foyer électrique du salon, ventilateur de plafond.
Exclusions
Meubles et effets du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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