630 000$
ULS : 9372898
Maison à étages
à vendre
3805 Rue de Sabrevois, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Propriété très propre, libre immédiatement, située dans un quartier de choix et recherché! Elle offre six chambres à coucher, dont une vaste chambre des maître, une salle de bain complète ainsi que deux salles d'eau. Vous apprécierez également son garage attaché, son terrain intime bordé d'une haie mature et sa proximité de l'accès à l'autoroute. Une propriété spacieuse et bien située, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
xpertise faites en 2018 pour la pyrrhotite(Labo S.M.INC).La dalle sur sol du garage présente une teneur en soufre de 1,20 % et un pourcentage estimé de pyrrhotite de 1,12 % en volume dans les gros granulats. Le rapport concluait un risque élevé de gonflement sulfatique pour cette dalle et recommandait sa démolition et sa reconstruction.À ce jour, la dalle du garage est toujours en place et, à la connaissance du vendeur, elle ne présente aucune détérioration apparente. Le rapport d'expertise daté du 2 août 2018 est remis à l'acheteur.
Selon les conclusions du rapport, les murs de fondation, la semelle et la dalle sur sol de la résidence, de même que les murs de fondation du garage, ne sont pas affectés par une problématique de gonflement sulfatique liée à la présence de pyrrhotite dans les granulats. Aucune intervention n'était requise pour ces éléments.
Selon les conclusions du rapport, les murs de fondation, la semelle et la dalle sur sol de la résidence, de même que les murs de fondation du garage, ne sont pas affectés par une problématique de gonflement sulfatique liée à la présence de pyrrhotite dans les granulats. Aucune intervention n'était requise pour ces éléments.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 3" X 28' 2"
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 3" X
Superficie du terrain
751,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 20'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 800 $
- Total
- 489 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 910 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 5 201 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, système d'alarme non relié, pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.