864 900$
Nouveauté
ULS : 22223080
Maison à un étage et demi
à vendre
374 Ch. de la Baie-Bouleau S., Lac-Édouard
Magnifique chalet en bois rond construit en 2023, situé au bord du lac Édouard et de ses 27 kilomètres à découvrir. Impeccable et chaleureux, il impressionne par son plafond cathédrale d'environ 30 pieds, qui confère à l'espace de vie un caractère spectaculaire. Le charme du bois et les volumes généreux créent une ambiance accueillante, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Profitez d'un cadre enchanteur pour décrocher et savourer les plaisirs du bord de l'eau au fil des saisons. Un grand garage complète cette propriété remarquable, où nature et confort se rencontrent. Un véritable coup de coeur à découvrir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LUC LORTIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Bord de l'eau avec une vue incroyable sur le lac Édouard.
- Magnifique lac de 27 kilomètres à découvrir.
- Superbe construction 2023 en bois rond, alliant charme et caractère.
- Plafond cathédrale spectaculaire d'environ 30 pieds.
- Espace de vie aux volumes impressionnants et à l'ambiance chaleureuse.
- Beauté naturelle du bois pour un décor accueillant et intemporel.
- Propriété impeccable, idéale pour profiter pleinement de la vie au chalet.
- Cadre enchanteur pour recevoir famille et amis et créer des souvenirs inoubliables.
- Grand garage offrant un espace pratique pour les véhicules et les équipements de plein air.
- Un décor qui se transforme au fil des saisons et invite à décrocher.
- Une propriété remarquable à découvrir absolument!
- Magnifique lac de 27 kilomètres à découvrir.
- Superbe construction 2023 en bois rond, alliant charme et caractère.
- Plafond cathédrale spectaculaire d'environ 30 pieds.
- Espace de vie aux volumes impressionnants et à l'ambiance chaleureuse.
- Beauté naturelle du bois pour un décor accueillant et intemporel.
- Propriété impeccable, idéale pour profiter pleinement de la vie au chalet.
- Cadre enchanteur pour recevoir famille et amis et créer des souvenirs inoubliables.
- Grand garage offrant un espace pratique pour les véhicules et les équipements de plein air.
- Un décor qui se transforme au fil des saisons et invite à décrocher.
- Une propriété remarquable à découvrir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 36' 6"
Année de construction
2023
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
254' 1" X 174' 1"
Superficie du terrain
44 022,22 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'1" X 19'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mécanique du bâtiment
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 800 $
- Total
- 382 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 229 $
- Scolaire (2026)
- 282 $
- Total
- 4 511 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu entièrement meublé (literie, vaisselle, incluant tous les meubles, la thermopompe, chauffe-eau, spa et la chaloupe) Tous les outils dans le garage
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.