499 900$
Nouveauté
ULS : 28924278
Maison à étages
à vendre
370 Rue Guimont, Saint-Boniface
***LIBRE IMMÉDIATEMENT*** De style champêtre moderne, cette propriété est située sur l'une des plus belles rues de Saint-Boniface, soit la rue Guimont! Érigée sur un terrain de plus de 18 700 pieds carrés, entouré d'arbres matures, elle vous assure une intimité incomparable grâce à l'absence de voisin à l'arrière. Elle offre 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de bain ainsi que de magnifiques aires de vie communes au rez-de-chaussée, le tout dans un décor digne de Pinterest! Nous sommes prêts dès maintenant à accueillir votre famille. Voir l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété à étages située dans un environnement paisible à Saint-Boniface, sur un vaste terrain de plus de 18 700 pi² sans voisin à l'arrière. Un emplacement où espace, intimité et qualité de vie se rencontrent !
Dès votre arrivée, la belle terrasse avant couverte, accueillante et pleine de cachet, donne le ton à cette propriété.
À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et conviviaux. La cuisine avec ses armoires en bois et son îlot central s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un endroit idéal pour recevoir famille et amis. Le grand salon avec son foyer propose une ambiance réconfortante, parfaite pour partager de beaux moments en famille.
Avec ses 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille. Le sous-sol entièrement aménagé propose une salle familiale ainsi qu'un atelier. Un accès au sous-sol par l'arrière de la propriété constitue également un atout pratique.
À l'extérieur, c'est un véritable espace de possibilités qui vous attend ! La terrasse arrière aménagée en véritable oasis, avec son gazebo et son spa couvert, invite à profiter pleinement de cet espace. La vaste cour bordée d'arbres, sans voisin à l'arrière, offre intimité et tranquillité dans un environnement verdoyant.
À proximité des écoles, des parcs, d'une piste cyclable et des services du village, cette propriété offre un équilibre recherché entre tranquillité et commodités. Un lieu où il fait bon s'installer et profiter de la vie !
Dès votre arrivée, la belle terrasse avant couverte, accueillante et pleine de cachet, donne le ton à cette propriété.
À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et conviviaux. La cuisine avec ses armoires en bois et son îlot central s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un endroit idéal pour recevoir famille et amis. Le grand salon avec son foyer propose une ambiance réconfortante, parfaite pour partager de beaux moments en famille.
Avec ses 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille. Le sous-sol entièrement aménagé propose une salle familiale ainsi qu'un atelier. Un accès au sous-sol par l'arrière de la propriété constitue également un atout pratique.
À l'extérieur, c'est un véritable espace de possibilités qui vous attend ! La terrasse arrière aménagée en véritable oasis, avec son gazebo et son spa couvert, invite à profiter pleinement de cet espace. La vaste cour bordée d'arbres, sans voisin à l'arrière, offre intimité et tranquillité dans un environnement verdoyant.
À proximité des écoles, des parcs, d'une piste cyclable et des services du village, cette propriété offre un équilibre recherché entre tranquillité et commodités. Un lieu où il fait bon s'installer et profiter de la vie !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 28' 5"
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X
Superficie du terrain
1 740,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 100 $
- Total
- 191 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 392 $
- Scolaire (2026)
- 102 $
- Total
- 2 494 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, spa, gazébo, trempoline, panier de basket, balayeuse centrale et accessoires, foyer extérieur.
Exclusions
Biens et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.