299 900$
Nouveauté
ULS : 22853817
Maison de plain-pied
à vendre
3632 Rue Gouin, Shawinigan (Shawinigan)
Plain-pied en brique et aluminium sur un terrain de 7 000 pi², dans un secteur résidentiel tranquille de Shawinigan. Au rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine et salle à manger à aire ouverte, 2 chambres et une salle de bain. Au sous-sol partiellement aménagé : une 3e chambre, une grande pièce polyvalente et du rangement. Thermopompe murale (2025), toiture (2020), plancher flottant et céramique. Galerie avant couverte, terrasse arrière, remise et stationnement pour 3 autos. Parc et CPE à distance de marche; école primaire, pharmacie et cégep à proximité. Occupation 30 jours après l'acceptation d'une promesse d'achat.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
86,25 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Maison de plain-pied en brique et aluminium construite en 1979, située dans un secteur résidentiel tranquille de Shawinigan, sur un terrain plat de 7 000 pi².
REZ-DE-CHAUSSÉE (environ 823 pi²)
L'entrée donne sur un salon lumineux. La cuisine et la salle à manger, à aire ouverte, mènent directement à la terrasse arrière. Au même étage : deux chambres, une salle de bain et l'installation pour la laveuse-sécheuse, dans un placard. Le salon, les chambres et le corridor sont recouverts de plancher flottant, et la cuisine de céramique.
SOUS-SOL
Partiellement aménagé, avec une hauteur de 6 pieds et plus, il compte une troisième chambre, une grande pièce ouverte d'environ 23 x 22 pi, prête à aménager selon vos besoins, un espace de rangement et une salle mécanique.
MISES À JOUR
- Thermopompe murale : 2025
- Revêtement de toiture : 2020
- Entrée d'eau municipale : 2020
- Panneau électrique et chauffe-eau : 2016
- Fenêtres du rez-de-chaussée : 2010
EXTÉRIEUR
Galerie avant couverte sur toute la façade, terrasse arrière refaite, remise et allée asphaltée pour 3 voitures.
SECTEUR
Le parc du quartier, avec terrain de soccer et patinoire extérieure, et un CPE sont à distance de marche. L'école primaire et la pharmacie sont à environ 1 km. Les écoles secondaires, le cégep, les épiceries, le transport en commun et l'accès à l'autoroute sont à quelques minutes, et le centre de ski alpin à une dizaine de minutes.
REZ-DE-CHAUSSÉE (environ 823 pi²)
L'entrée donne sur un salon lumineux. La cuisine et la salle à manger, à aire ouverte, mènent directement à la terrasse arrière. Au même étage : deux chambres, une salle de bain et l'installation pour la laveuse-sécheuse, dans un placard. Le salon, les chambres et le corridor sont recouverts de plancher flottant, et la cuisine de céramique.
SOUS-SOL
Partiellement aménagé, avec une hauteur de 6 pieds et plus, il compte une troisième chambre, une grande pièce ouverte d'environ 23 x 22 pi, prête à aménager selon vos besoins, un espace de rangement et une salle mécanique.
MISES À JOUR
- Thermopompe murale : 2025
- Revêtement de toiture : 2020
- Entrée d'eau municipale : 2020
- Panneau électrique et chauffe-eau : 2016
- Fenêtres du rez-de-chaussée : 2010
EXTÉRIEUR
Galerie avant couverte sur toute la façade, terrasse arrière refaite, remise et allée asphaltée pour 3 voitures.
SECTEUR
Le parc du quartier, avec terrain de soccer et patinoire extérieure, et un CPE sont à distance de marche. L'école primaire et la pharmacie sont à environ 1 km. Les écoles secondaires, le cégep, les épiceries, le transport en commun et l'accès à l'autoroute sont à quelques minutes, et le centre de ski alpin à une dizaine de minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 24' 8" irr.
Année de construction
1979
Superficie habitable
86,25 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
650,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 23'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 200 $
- Total
- 205 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 916 $
- Scolaire (2026)
- 120 $
- Total
- 3 036 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillage de fenêtre, lave-vaisselle, bac à poubelle, recyclage, compost, abri tempo (aucune garantie, le vendeur ne l'a jamais utilisé)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.