280 000$
Nouveauté
ULS : 23726264
Maison de plain-pied
à vendre
3600 Ch. du Lac-Bergeron, Saint-Paulin
Laissez-vous charmer par cette propriété aux abords de la rivière du Loup à Saint-Paulin, où chaque moment invite à ralentir et à profiter de la nature. Son environnement paisible et enveloppant offre une véritable parenthèse loin du rythme quotidien. La maison se distingue par son cachet unique et son ambiance chaleureuse, bonifiée par plusieurs améliorations réalisées au fil des années. Un cadre enchanteur où la proximité de l'eau et la sérénité des lieux créent une atmosphère propice à la détente et aux précieux moments en famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une propriété qui se démarque par son environnement paisible et son emplacement privilégié en bordure de la rivière du Loup. Un endroit idéal pour profiter de la nature, ralentir le rythme et créer un véritable espace de détente.
Terrain de plus de 10 000 pi²
Profitez d'un terrain généreux offrant beaucoup d'espace pour aménager vos espaces extérieurs et profiter pleinement de la tranquillité des lieux.
Maison de 2 chambres et 1 salle de bain
La propriété propose une configuration fonctionnelle et chaleureuse, idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou propriété pour décrocher de la routine quotidienne.
Grand atelier adjacent à une véranda
Un vaste atelier offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de bricolage, d'entreposage ou de projets personnels. La véranda adjacente permet quant à elle de profiter pleinement de l'environnement.
Deux remises
Deux remises viennent compléter les espaces de rangement et offrent une solution pratique pour entreposer équipements, outils et articles saisonniers.
Bordée par la rivière du Loup
La proximité immédiate de la rivière contribue grandement au charme de la propriété. Un environnement où l'eau, la nature et le calme se côtoient au quotidien.
Terrain agrémenté d'arbres matures
Les arbres matures apportent intimité, verdure et caractère au terrain, créant une ambiance naturelle et enveloppante qui invite à la détente.
Terrain de plus de 10 000 pi²
Profitez d'un terrain généreux offrant beaucoup d'espace pour aménager vos espaces extérieurs et profiter pleinement de la tranquillité des lieux.
Maison de 2 chambres et 1 salle de bain
La propriété propose une configuration fonctionnelle et chaleureuse, idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou propriété pour décrocher de la routine quotidienne.
Grand atelier adjacent à une véranda
Un vaste atelier offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de bricolage, d'entreposage ou de projets personnels. La véranda adjacente permet quant à elle de profiter pleinement de l'environnement.
Deux remises
Deux remises viennent compléter les espaces de rangement et offrent une solution pratique pour entreposer équipements, outils et articles saisonniers.
Bordée par la rivière du Loup
La proximité immédiate de la rivière contribue grandement au charme de la propriété. Un environnement où l'eau, la nature et le calme se côtoient au quotidien.
Terrain agrémenté d'arbres matures
Les arbres matures apportent intimité, verdure et caractère au terrain, créant une ambiance naturelle et enveloppante qui invite à la détente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
969,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 21 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 109 100 $
- Total
- 130 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 223 $
- Scolaire (2026)
- 67 $
- Total
- 2 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La barque, table de la véranda, tout les luminaires reste, sauf la lampe Tiffany.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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