369 000$
Nouveauté
ULS : 26494044
Maison de plain-pied
à vendre
35 Rue Montmagny, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Située sur une rue paisible et peu passante, cette propriété entretenue avec un soin exceptionnel saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine en merisier de grande qualité, une salle de bains ainsi qu'un vaste sous-sol libre, elle représente une occasion idéale de créer un espace selon vos besoins. Son magnifique terrain, son entretien irréprochable et sa localisation à proximité des écoles, de l'épicerie et des services en font une propriété où il fait bon vivre. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 35, rue Montmagny! Une propriété d'une propreté remarquable, entretenue avec un soin exceptionnel au fil des années. Située sur une rue paisible et peu passante, elle offre un environnement de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en demeurant à proximité de tous les services.
Sa localisation est un véritable atout. À quelques minutes des écoles, de l'épicerie, des parcs et des commerces, elle permet de profiter d'un quotidien pratique dans un secteur familial recherché.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son superbe aménagement extérieur, son vaste terrain soigneusement entretenu, son abri d'auto ainsi que sa magnifique façade qui lui confère beaucoup de cachet. Chaque détail témoigne de la fierté des propriétaires.
À l'intérieur, vous découvrirez une maison chaleureuse, lumineuse et extrêmement fonctionnelle. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, constitue un espace de détente des plus accueillants. La cuisine en merisier, à la fois élégante et intemporelle, offre une abondance d'armoires et de surfaces de travail. Ouverte sur la salle à manger, elle crée un espace convivial où famille et amis auront plaisir à se réunir.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète, offrant une configuration pratique et recherchée pour une famille.
Le sous-sol, actuellement libre de toute division, représente une véritable opportunité. Vous pourrez l'aménager selon vos besoins et vos projets : vaste salle familiale, chambres supplémentaires, bureau à domicile, salle d'entraînement ou espace de loisirs. Son impressionnant volume et son état impeccable vous permettront de laisser libre cours à votre imagination.
À l'extérieur, le magnifique terrain offre tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement de la belle saison. La grande terrasse ainsi que la cour arrière constituent un environnement idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Une propriété où l'entretien est tout simplement irréprochable, offrant un potentiel exceptionnel et une qualité de vie recherchée. Il est rare de retrouver une maison ayant été entretenue avec autant de minutie.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Sa localisation est un véritable atout. À quelques minutes des écoles, de l'épicerie, des parcs et des commerces, elle permet de profiter d'un quotidien pratique dans un secteur familial recherché.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son superbe aménagement extérieur, son vaste terrain soigneusement entretenu, son abri d'auto ainsi que sa magnifique façade qui lui confère beaucoup de cachet. Chaque détail témoigne de la fierté des propriétaires.
À l'intérieur, vous découvrirez une maison chaleureuse, lumineuse et extrêmement fonctionnelle. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, constitue un espace de détente des plus accueillants. La cuisine en merisier, à la fois élégante et intemporelle, offre une abondance d'armoires et de surfaces de travail. Ouverte sur la salle à manger, elle crée un espace convivial où famille et amis auront plaisir à se réunir.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète, offrant une configuration pratique et recherchée pour une famille.
Le sous-sol, actuellement libre de toute division, représente une véritable opportunité. Vous pourrez l'aménager selon vos besoins et vos projets : vaste salle familiale, chambres supplémentaires, bureau à domicile, salle d'entraînement ou espace de loisirs. Son impressionnant volume et son état impeccable vous permettront de laisser libre cours à votre imagination.
À l'extérieur, le magnifique terrain offre tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement de la belle saison. La grande terrasse ainsi que la cour arrière constituent un environnement idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Une propriété où l'entretien est tout simplement irréprochable, offrant un potentiel exceptionnel et une qualité de vie recherchée. Il est rare de retrouver une maison ayant été entretenue avec autant de minutie.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 25' irr.
Année de construction
1969
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 4" X 100' 6" irr.
Superficie du terrain
763,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 33'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 500 $
- Total
- 256 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 702 $
- Scolaire (2026)
- 158 $
- Total
- 2 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, le support de télévision de la chambre principale ainsi que la télévision, tous les luminaires, le lave-vaisselle, la pergola extérieure, le poêle à bois ainsi que le bureau antique du sous-sol, de même que les bacs à ordures, de récupération et de compost, les articles de jardin se trouvant dans la remise, ainsi que le dévidoir extérieur.
Exclusions
Rideaux de la chambre principale, support de télévision de la petite chambre, plafonnier de la chambre des maîtres, les trois porte-serviettes de la salle de bain ainsi que le porte-papier hygiénique, et le meuble du foyer du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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