449 000$
Nouveauté
ULS : 19579395
Split level - Paliers multiples
à vendre
35 Rue Leblanc, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Un véritable petit bijou, niché au coeur d'un rond-point paisible dans un secteur résidentiel prisé. Cette propriété propose 4 chambres à coucher, la possibilité d'aménager une seconde salle de bains, ainsi qu'une cour intime entièrement clôturée, agrémentée d'une pergola et d'une piscine. Un cadre de vie chaleureux, soigné et parfaitement adapté à la vie de famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des dernières années, contribuant à son entretien soigné et à son confort.
La fenestration a été entièrement remplacée récemment, tout comme la toiture, offrant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable aux futurs occupants. Plusieurs aménagements et améliorations ont également été réalisés dans la cour arrière, bonifiant cet espace intime et convivial, notamment autour de la piscine et de la pergola.
Avec ses 4 chambres à coucher, la possibilité d'aménager une seconde salle de bains et son emplacement paisible au coeur d'un rond-point résidentiel, cette propriété représente une option des plus intéressantes pour une famille à la recherche d'un milieu de vie chaleureux et bien entretenu.
La fenestration a été entièrement remplacée récemment, tout comme la toiture, offrant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable aux futurs occupants. Plusieurs aménagements et améliorations ont également été réalisés dans la cour arrière, bonifiant cet espace intime et convivial, notamment autour de la piscine et de la pergola.
Avec ses 4 chambres à coucher, la possibilité d'aménager une seconde salle de bains et son emplacement paisible au coeur d'un rond-point résidentiel, cette propriété représente une option des plus intéressantes pour une famille à la recherche d'un milieu de vie chaleureux et bien entretenu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 30' 3" irr.
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 6" X 100' irr.
Superficie du terrain
885 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rond point
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Au chlore
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Inst. lav-séch.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir/Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond moins de 6 pieds
Installation salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 200 $
- Total
- 264 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 735 $
- Scolaire (2026)
- 163 $
- Total
- 2 898 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 890 $
- Total
- 1 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, toiles/stores des fenêtres, 1 remise, 2 bacs (recyclage, déchets) , balayeuse centrale et acc., thermopompe murale, piscine et acc., pergola de bois, Lave-vaisselle, support mural pour téléviseur (2), foyer électrique du salon
Exclusions
rideaux, remise (celle amovible)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.