674 900$
Nouveauté
ULS : 9115627
Maison de plain-pied
à vendre
3495 103e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
***PISCINE CREUSÉE ET CHAUFFÉE*** Quel raffinement que cette propriété! Dotée d'une architecture distinguée et d'une façade en brique qui traverse les années avec élégance, elle vous offre également un garage double isolé et chauffé donnant accès à une vaste entrée en pavé uni. L'entretien irréprochable assuré par le propriétaire actuel se reflète dans chaque détail; rien n'a été laissé au hasard. Pour le reste, voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Localisation de Choix : Une Propriété Entretenue avec Brio.
Dans le monde de l'immobilier, l'emplacement et l'état d'entretien d'une propriété sont des facteurs clés qui influent non seulement sur sa valeur mais aussi sur la qualité de vie qu'elle offre à ses occupants. Cet essai se penche sur les atouts indéniables d'une maison caractérisée par une localisation de choix et un entretien impeccable, tout en mettant en lumière des éléments qui témoignent du confort et du luxe offerts par cette propriété.
Une Distribution Spacieuse et Conviviale
Dès l'entrée, on est accueilli par une conception à aires ouvertes, à la fois au sous-sol et au rez-de-chaussée. Cette architecture moderne permet non seulement une circulation fluide entre les différentes pièces, mais également une atmosphère conviviale. Les espaces dégagés favorisent les interactions sociales, et il est facile d'imaginer des rassemblements familiaux. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant un environnement lumineux et accueillant.
Des Commodités Pratiques
La présence d'une salle de lavage indépendante au rez-de-chaussée est un détail souvent négligé, mais qui contribue grandement au confort au quotidien. En intégrant des espaces dédiés à des tâches essentielles, cette propriété anticipe les besoins de ses occupants tout en maximisant le confort.
Un Paradis Aquatique Privé
La piscine creusée et chauffée est un véritable atout, transformant cette maison en un havre de paix pour ceux qui recherchent détente et loisirs. Pendant les chaudes journées d'été, cette oasis personnelle permet de profiter de moments de rafraîchissement. La salle de divertissement, harmonieusement intégrée à l'extérieur, renforce cette expérience.
Un Garage Double Chauffé
La praticité ne s'arrête pas là. Le garage double chauffé est un véritable luxe, garantissant la préservation de votre véhicule durant les hivers rigoureux. De plus, il offre un espace de rangement supplémentaire.
Des Matériaux Nobles
L'utilisation de matériaux nobles dans la construction et la finition de cette maison parle d'elle-même. Que ce soit le choix des revêtements de sol, de
La cuisines sur mesure ou des salles de bain élégantes, chaque détail a été soigneusement pensé pour refléter une esthétique raffinée.
Une entrée éblouissante
Enfin, l'entrée de pavé uni offre une première impression mémorable, accueillant les invités avec une touche d'élégance. Outre son aspect visuel, cet aménagement extérieur contribue également à la fonctionnalité, facilitant l'accès à la maison tout en créant une ambiance chaleureuse dès le seuil.
Conclusion
Cette propriété entretenue avec brio représente l'harmonie parfaite entre confort, élégance et fonctionnalité. Avec sa localisation de choix et sa conception moderne, elle est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable foyer ou il fait bon vivre.
Bonne visite !
Dans le monde de l'immobilier, l'emplacement et l'état d'entretien d'une propriété sont des facteurs clés qui influent non seulement sur sa valeur mais aussi sur la qualité de vie qu'elle offre à ses occupants. Cet essai se penche sur les atouts indéniables d'une maison caractérisée par une localisation de choix et un entretien impeccable, tout en mettant en lumière des éléments qui témoignent du confort et du luxe offerts par cette propriété.
Une Distribution Spacieuse et Conviviale
Dès l'entrée, on est accueilli par une conception à aires ouvertes, à la fois au sous-sol et au rez-de-chaussée. Cette architecture moderne permet non seulement une circulation fluide entre les différentes pièces, mais également une atmosphère conviviale. Les espaces dégagés favorisent les interactions sociales, et il est facile d'imaginer des rassemblements familiaux. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant un environnement lumineux et accueillant.
Des Commodités Pratiques
La présence d'une salle de lavage indépendante au rez-de-chaussée est un détail souvent négligé, mais qui contribue grandement au confort au quotidien. En intégrant des espaces dédiés à des tâches essentielles, cette propriété anticipe les besoins de ses occupants tout en maximisant le confort.
Un Paradis Aquatique Privé
La piscine creusée et chauffée est un véritable atout, transformant cette maison en un havre de paix pour ceux qui recherchent détente et loisirs. Pendant les chaudes journées d'été, cette oasis personnelle permet de profiter de moments de rafraîchissement. La salle de divertissement, harmonieusement intégrée à l'extérieur, renforce cette expérience.
Un Garage Double Chauffé
La praticité ne s'arrête pas là. Le garage double chauffé est un véritable luxe, garantissant la préservation de votre véhicule durant les hivers rigoureux. De plus, il offre un espace de rangement supplémentaire.
Des Matériaux Nobles
L'utilisation de matériaux nobles dans la construction et la finition de cette maison parle d'elle-même. Que ce soit le choix des revêtements de sol, de
La cuisines sur mesure ou des salles de bain élégantes, chaque détail a été soigneusement pensé pour refléter une esthétique raffinée.
Une entrée éblouissante
Enfin, l'entrée de pavé uni offre une première impression mémorable, accueillant les invités avec une touche d'élégance. Outre son aspect visuel, cet aménagement extérieur contribue également à la fonctionnalité, facilitant l'accès à la maison tout en créant une ambiance chaleureuse dès le seuil.
Conclusion
Cette propriété entretenue avec brio représente l'harmonie parfaite entre confort, élégance et fonctionnalité. Avec sa localisation de choix et sa conception moderne, elle est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable foyer ou il fait bon vivre.
Bonne visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 47' 3" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibro-ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' 3" X 120'
Superficie du terrain
1 084,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 26' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 900 $
- Total
- 477 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 678 $
- Scolaire (2026)
- 325 $
- Total
- 6 003 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte aspirante, plaque de cuisson, four encastré, système d'alarme, ouvre porte de garage (2) et manettes (2), mobilier du salon, luminaires, stores, rideaux, accessoires de piscine, chauffe-piscine, bacs poubelle, récupération et compost, un bureau au sous-sol, table et 4 chaises au sous-sol, table de billard et accessoires, foyer électrique du salon, système d'irrigation sur le terrain, four micro-ondes.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.