599 000$
Nouveauté
ULS : 22434122
Maison de plain-pied
à vendre
3481 Rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé
Une propriété qui se démarque! Sur un vaste terrain entouré de bois, bordé par un petit ruisseau et sans voisin à l'arrière, découvrez une résidence de construction solide, soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Grandes pièces, superbe cuisine, vaste salon, 3 chambres, garage attaché et magnifique cour aménagée. Zonage mixte résidentiel et commercial! Impressionnant garage détaché de 30 x 50 pi avec plafonds de 14 pi, 2 portes de 12 x 12 pi, lift et fosse mécanique. Idéal pour entrepreneur, mécanicien ou pour combiner résidence, travail et entreposage, au coeur du village près des services! Une occasion rare!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
LAURENT CORBIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété offrant une combinaison particulièrement intéressante entre confort résidentiel et possibilités commerciales. Érigée sur un très grand terrain entouré de bois, bordé par un petit ruisseau et sans voisin à l'arrière, elle bénéficie d'un environnement intime et paisible, tout en étant située au coeur du village, à proximité des services.
De construction solide, la résidence a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des années. Elle se distingue par ses pièces de belles dimensions, notamment une magnifique cuisine, un vaste salon ainsi qu'une grande salle de bain. On y retrouve une chambre au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres au sous-sol. Un garage attaché et une très belle cour aménagée viennent compléter l'espace résidentiel.
Le confort est assurément l'un des atouts de cette résidence! Elle bénéficie d'un système de chauffage central à eau chaude performant, alimenté au mazout et au bois, procurant une chaleur agréable et uniforme. Une thermopompe murale récente à deux têtes assure également confort et climatisation selon les saisons. Pour compléter le tout, la salle de bain du sous-sol est munie d'un plancher chauffant électrique, ajoutant une agréable touche de confort. Une combinaison de systèmes qui permet de profiter d'un excellent niveau de confort à longueur d'année.
L'un des principaux atouts de cette propriété est sans contredit son zonage mixte, résidentiel et commercial, qui ouvre la porte à plusieurs possibilités d'utilisation.
Un imposant garage détaché de 30 x 50 pi constitue un avantage majeur pour un entrepreneur ou pour l'exploitation d'une activité compatible avec le zonage. Celui-ci offre des plafonds de 14 pi, deux portes de garage de 12 x 12 pi, un pont élévateur (« lift ») pour véhicules ainsi qu'une fosse mécanique (« pit »).
L'ensemble représente une occasion particulièrement intéressante pour un entrepreneur en construction, un mécanicien ou toute personne souhaitant combiner résidence, espace de travail et entreposage au même endroit, sous réserve des usages autorisés par la municipalité.
Une propriété polyvalente, bien entretenue et offrant de nombreuses possibilités, avec de vastes espaces, un environnement naturel privilégié et des installations difficiles à retrouver sur le marché.
De construction solide, la résidence a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des années. Elle se distingue par ses pièces de belles dimensions, notamment une magnifique cuisine, un vaste salon ainsi qu'une grande salle de bain. On y retrouve une chambre au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres au sous-sol. Un garage attaché et une très belle cour aménagée viennent compléter l'espace résidentiel.
Le confort est assurément l'un des atouts de cette résidence! Elle bénéficie d'un système de chauffage central à eau chaude performant, alimenté au mazout et au bois, procurant une chaleur agréable et uniforme. Une thermopompe murale récente à deux têtes assure également confort et climatisation selon les saisons. Pour compléter le tout, la salle de bain du sous-sol est munie d'un plancher chauffant électrique, ajoutant une agréable touche de confort. Une combinaison de systèmes qui permet de profiter d'un excellent niveau de confort à longueur d'année.
L'un des principaux atouts de cette propriété est sans contredit son zonage mixte, résidentiel et commercial, qui ouvre la porte à plusieurs possibilités d'utilisation.
Un imposant garage détaché de 30 x 50 pi constitue un avantage majeur pour un entrepreneur ou pour l'exploitation d'une activité compatible avec le zonage. Celui-ci offre des plafonds de 14 pi, deux portes de garage de 12 x 12 pi, un pont élévateur (« lift ») pour véhicules ainsi qu'une fosse mécanique (« pit »).
L'ensemble représente une occasion particulièrement intéressante pour un entrepreneur en construction, un mécanicien ou toute personne souhaitant combiner résidence, espace de travail et entreposage au même endroit, sous réserve des usages autorisés par la municipalité.
Une propriété polyvalente, bien entretenue et offrant de nombreuses possibilités, avec de vastes espaces, un environnement naturel privilégié et des installations difficiles à retrouver sur le marché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Comptoir de quartz
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 054,70 m²
Topographie
Bordé par un ruisseau, En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 21'7" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Planchette de vinyle collé
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 16'7" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Planchette de vinyle collé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 30'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle des fournaises
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 30'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde robe de cèdre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 4'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée extérieur
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé pour le garage, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Bois, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 000 $
- Total
- 431 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 910 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 4 231 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, plaque de cuisson, 1 bac à déchet, 1 bac à récupération, 1 bac à compost, 1 thermopompe murale avec 2 têtes, ouvre porte des garages (2 automatiques, 1 manuel) plus une manette, gazebo, foyer électrique, lift mécanique au garage.
Exclusions
Équipements dans le garage, support murale pour la TV.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.