395 000$
Nouveauté
ULS : 14227085
Maison de plain-pied
à vendre
3395 Rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Située dans le recherché secteur Lambert à Trois-Rivières, cette propriété entretenue de manière irréprochable vous charmera par sa fonctionnalité et sa qualité de vie. Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, une vaste salle familiale au sous-sol ainsi qu'une abondance de rangement, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Facile d'entretien, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle propose également une belle cour arrière intime bordée d'arbres matures. À proximité des écoles, parcs, commerces et services, tout se fait facilement à pied. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue sur la rue Ubald-Laforest! Une propriété chaleureuse, entretenue de manière irréprochable, située dans le recherché secteur Lambert à Trois-Rivières. Offrant quatre chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée, deux salles de bains complètes ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol, cette maison propose un environnement de vie aussi fonctionnel qu'agréable.
Sa localisation est un véritable atout. Implantée sur une rue paisible, au coeur d'un secteur central, établi et convivial, elle permet de profiter d'un mode de vie pratique où plusieurs services sont accessibles à pied. De nombreuses jeunes familles avec enfants habitent également le voisinage, ce qui contribue à l'ambiance accueillante du quartier. Écoles, parcs, commerces, restaurants et services essentiels se trouvent à proximité, faisant de cette propriété un excellent choix pour une famille ou pour toute personne recherchant un environnement agréable et bien situé.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son magnifique aménagement paysager, son abri d'auto ainsi que son entretien exemplaire. À l'intérieur, les espaces de vie sont lumineux, accueillants et conçus pour offrir un maximum de confort au quotidien. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est conviviale et offre une abondance de rangement ainsi qu'une belle fenestration donnant sur la cour arrière.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète, offrant une configuration recherchée pour les jeunes familles ou ceux qui souhaitent limiter les escaliers au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un vaste espace de vie grâce à sa grande salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un espace de détente. Une quatrième chambre, une deuxième salle de bains complète ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée d'arbres matures, constitue un véritable havre de paix. Facile d'entretien, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de votre temps libre sans compromis.
Une maison où il fait bon vivre, soigneusement entretenue au fil des ans, offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Trois-Rivières.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Sa localisation est un véritable atout. Implantée sur une rue paisible, au coeur d'un secteur central, établi et convivial, elle permet de profiter d'un mode de vie pratique où plusieurs services sont accessibles à pied. De nombreuses jeunes familles avec enfants habitent également le voisinage, ce qui contribue à l'ambiance accueillante du quartier. Écoles, parcs, commerces, restaurants et services essentiels se trouvent à proximité, faisant de cette propriété un excellent choix pour une famille ou pour toute personne recherchant un environnement agréable et bien situé.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son magnifique aménagement paysager, son abri d'auto ainsi que son entretien exemplaire. À l'intérieur, les espaces de vie sont lumineux, accueillants et conçus pour offrir un maximum de confort au quotidien. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est conviviale et offre une abondance de rangement ainsi qu'une belle fenestration donnant sur la cour arrière.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète, offrant une configuration recherchée pour les jeunes familles ou ceux qui souhaitent limiter les escaliers au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un vaste espace de vie grâce à sa grande salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un espace de détente. Une quatrième chambre, une deuxième salle de bains complète ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée d'arbres matures, constitue un véritable havre de paix. Facile d'entretien, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de votre temps libre sans compromis.
Une maison où il fait bon vivre, soigneusement entretenue au fil des ans, offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Trois-Rivières.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 9" X 24' 8" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Chambre (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X 65' irr.
Superficie du terrain
559,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse,sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 21'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 100 $
- Total
- 253 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 643 $
- Scolaire (2025)
- 151 $
- Total
- 2 794 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, balançoire extérieure, bacs à ordures, de récupération et de compost, ainsi que le piano.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires et bibliothèque du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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