485 000$
Nouveauté
ULS : 18251754
Maison de plain-pied
à vendre
3310 Rue Maheu, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
100,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
LAURENT CORBIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette superbe propriété clé en main, soigneusement entretenue et située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Trois-Rivières.
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau offrant la possibilité d'y aménager une douche afin de créer une deuxième salle de bain.
Au fil des dernières années, plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées, notamment la cuisine, la toiture, l'entrée en pavé uni ainsi qu'une magnifique terrasse arrière, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison. Une thermopompe récente assure un confort optimal, été comme hiver. La généreuse fenestration procure une abondante luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Un avantage des plus appréciés : la fondation est exempte de toute problématique liée à la pyrrhotite, un élément rassurant pour les futurs propriétaires.
L'emplacement constitue également un atout majeur. Vous profiterez d'un environnement familial à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, installations sportives, commerces, épiceries, restaurants et services de santé. Les accès rapides aux autoroutes 40 et 55 facilitent les déplacements quotidiens, tout en permettant de profiter pleinement de tout ce que Trois-Rivières a à offrir.
Une propriété où confort, qualité de vie et emplacement de choix se rencontrent. Une visite vous convaincra!
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau offrant la possibilité d'y aménager une douche afin de créer une deuxième salle de bain.
Au fil des dernières années, plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées, notamment la cuisine, la toiture, l'entrée en pavé uni ainsi qu'une magnifique terrasse arrière, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison. Une thermopompe récente assure un confort optimal, été comme hiver. La généreuse fenestration procure une abondante luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Un avantage des plus appréciés : la fondation est exempte de toute problématique liée à la pyrrhotite, un élément rassurant pour les futurs propriétaires.
L'emplacement constitue également un atout majeur. Vous profiterez d'un environnement familial à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, installations sportives, commerces, épiceries, restaurants et services de santé. Les accès rapides aux autoroutes 40 et 55 facilitent les déplacements quotidiens, tout en permettant de profiter pleinement de tout ce que Trois-Rivières a à offrir.
Une propriété où confort, qualité de vie et emplacement de choix se rencontrent. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 33' 3" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
100,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
dans le passage, près des chambres (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 109' 10" irr.
Superficie du terrain
642,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, piscine 21 pieds
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et bois salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 21'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 21'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
plomberie pour douche présente
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 900 $
- Total
- 359 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 617 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 3 846 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lit escamotable sous-sol, armoire bleu sous-sol, 1 bac à récupération, 1 bac à déchet, 1 bac à compost, pôle, stores, toiles, luminaires, remise, piscine H-T plus accessoires, tondeuse, céramique pour salle de bain du haut
Exclusions
Luminaires (hall, salle à manger et cc2 du rdc), escalier de piscine (sera remplacer par une échelle), rideaux, lave-vaisselle, foyer extérieur, balançoire extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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