1 250 000$
Nouveauté
ULS : 12450824
Maison de plain-pied
à vendre
33 Ch. Forsyth, Trois-Rivières (Saint-Louis-de-France)
Située sur les rives de la majestueuse rivière Saint-Maurice, cette résidence d'exception offre un emplacement privilégié où tranquillité, intimité et proximité des services s'équilibrent harmonieusement. Réunissant des caractéristiques devenues presque introuvables : accès direct à l'eau, plage privée et possibilité d'y aménager votre propre quai, elle représente une opportunité unique sur le marché trifluvien. Ses espaces lumineux, ses foyers chaleureux, ses multiples garages et son terrain soigneusement aménagé proposent un style de vie riverain exceptionnel où confort, sérénité et nature s'unissent à merveille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Superficie habitable
3 893 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rares sont les propriétés qui offrent un tel équilibre entre tranquillité, intimité et proximité de tous les services. Située en bordure de la majestueuse rivière Saint-Maurice, cette propriété bénéficie d'un accès direct à l'eau, d'une plage privée ainsi que de la possibilité d'y installer votre propre quai, un privilège devenu presque introuvable sur le marché.
Ce vaste plain-pied avec rez-de-jardin vous propose un mode de vie incomparable, au coeur de Trois-Rivières. Véritable havre de paix, cette résidence saura séduire les amateurs de nature, de confort et d'activités nautiques.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui rappelle le confort d'un chalet, tout en profitant de tous les avantages de la vie urbaine à quelques minutes seulement des commerces, restaurants, écoles et principaux services.
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie lumineuse où chaque fenêtre met en valeur la beauté apaisante de la rivière. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, invite à la détente, tandis que la vaste cuisine propose une abondance de rangement et un espace convivial pour recevoir famille et amis. Deux chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle de lavage ainsi qu'une magnifique terrasse surélevée offrant une vue imprenable sur l'eau complètent harmonieusement ce niveau. Vous bénéficiez également d'un accès direct au garage double attaché.
Le rez-de-jardin, muni d'un plancher chauffant, prolonge l'expérience avec un espace de vie tout aussi impressionnant. On y retrouve deux chambres supplémentaires, un vaste salon avec foyer, un bureau, une cuisine, une grande salle à manger ainsi qu'un accès direct à la cour arrière et à une magnifique véranda, idéale pour profiter pleinement de l'environnement naturel en toute saison. Un garage intégré facilite également l'accès à l'extérieur, où le terrain soigneusement aménagé a été pensé pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Une salle d'eau extérieure ajoute une touche de praticité lors des journées estivales.
Les amateurs d'espace apprécieront la présence d'un garage double attaché, d'un garage double détaché ainsi que d'un garage intégré donnant directement accès à la cour arrière, offrant une capacité de rangement exceptionnelle pour les véhicules, les embarcations et les équipements de plein air.
Plus qu'une propriété, c'est un style de vie unique qui s'offre à vous. Un endroit où chaque lever de soleil sur la rivière, chaque soirée au coin du feu, chaque moment passé sur la terrasse, sur la plage privée ou au quai rappellent le privilège de vivre dans un environnement exceptionnel. Une opportunité d'une rareté remarquable à Trois-Rivières.
Ce vaste plain-pied avec rez-de-jardin vous propose un mode de vie incomparable, au coeur de Trois-Rivières. Véritable havre de paix, cette résidence saura séduire les amateurs de nature, de confort et d'activités nautiques.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui rappelle le confort d'un chalet, tout en profitant de tous les avantages de la vie urbaine à quelques minutes seulement des commerces, restaurants, écoles et principaux services.
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie lumineuse où chaque fenêtre met en valeur la beauté apaisante de la rivière. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, invite à la détente, tandis que la vaste cuisine propose une abondance de rangement et un espace convivial pour recevoir famille et amis. Deux chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle de lavage ainsi qu'une magnifique terrasse surélevée offrant une vue imprenable sur l'eau complètent harmonieusement ce niveau. Vous bénéficiez également d'un accès direct au garage double attaché.
Le rez-de-jardin, muni d'un plancher chauffant, prolonge l'expérience avec un espace de vie tout aussi impressionnant. On y retrouve deux chambres supplémentaires, un vaste salon avec foyer, un bureau, une cuisine, une grande salle à manger ainsi qu'un accès direct à la cour arrière et à une magnifique véranda, idéale pour profiter pleinement de l'environnement naturel en toute saison. Un garage intégré facilite également l'accès à l'extérieur, où le terrain soigneusement aménagé a été pensé pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Une salle d'eau extérieure ajoute une touche de praticité lors des journées estivales.
Les amateurs d'espace apprécieront la présence d'un garage double attaché, d'un garage double détaché ainsi que d'un garage intégré donnant directement accès à la cour arrière, offrant une capacité de rangement exceptionnelle pour les véhicules, les embarcations et les équipements de plein air.
Plus qu'une propriété, c'est un style de vie unique qui s'offre à vous. Un endroit où chaque lever de soleil sur la rivière, chaque soirée au coin du feu, chaque moment passé sur la terrasse, sur la plage privée ou au quai rappellent le privilège de vivre dans un environnement exceptionnel. Une opportunité d'une rareté remarquable à Trois-Rivières.
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' 5" X 45' 7" irr.
Année de construction
1996
Superficie habitable
3 893 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché, Fini en gypse
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez-de-jardin, Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
188' 8" X 181' 11" irr.
Superficie du terrain
4 014,20 m²
Eau (accès)
Plage privée, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Chemin privé, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (4)
Proximité
École primaire, Autoroute, Université, École secondaire, Cégep, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 21'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuve de lavage/Accès terrasse
Garage douche attaché
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 20'
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'4" X 20'4"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'4" X 14'4"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 12'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 15'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'3" X 16'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'6" X 16'3"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'10" X 12'4"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Véranda 3 saisons
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 31'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Ecoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 618 300 $
- Total
- 790 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 988 $
- Scolaire (2026)
- 539 $
- Total
- 7 527 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 640 $
- Total
- 2 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, manettes d'ouvre porte de garage électrique, balayeuse centrale et acc.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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