425 000$
Nouveauté
ULS : 9026521
Maison de plain-pied
à vendre
3285 Rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Propriété de 7 chambres offrant un potentiel exceptionnel! Cuisine du rez-de-chaussée rénovée et sous-sol entièrement refait, comprenant une cuisine et 4 chambres, dont une aménagée en salon. Une configuration idéale pour une grande famille ou pour différents projets : location, bigénération, garderie, duplex, famille d'accueil ou autre. Laissez libre cours à votre imagination! Tout usage autre qu'unifamilial devra être vérifié et autorisé par la Ville selon la réglementation en vigueur. Emplacement de choix à quelques minutes à pied de l'université et du cégep, près de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
7
(3
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS!
Spacieuse propriété de 7 chambres offrant une multitude de possibilités! Plusieurs rénovations ont été réalisées, dont la cuisine du rez-de-chaussée et la réfection complète du sous-sol, qui comprend une cuisine ainsi que 4 chambres, dont une actuellement aménagée en salon.
Que vous souhaitiez y créer un projet de location, une propriété bigénérationnelle, une garderie, un duplex, une famille d'accueil ou tout simplement profiter d'un espace exceptionnel pour votre famille, laissez libre cours à votre imagination!
Les acheteurs devront effectuer leurs propres vérifications auprès de la Ville afin de valider la possibilité d'utiliser la propriété à des fins autres que résidentielles unifamiliales, ainsi que les normes et autorisations applicables à l'usage souhaité.
Située à quelques minutes à pied de l'université et du cégep, près des commerces et de tous les services, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix et d'un potentiel remarquable.
Spacieuse propriété de 7 chambres offrant une multitude de possibilités! Plusieurs rénovations ont été réalisées, dont la cuisine du rez-de-chaussée et la réfection complète du sous-sol, qui comprend une cuisine ainsi que 4 chambres, dont une actuellement aménagée en salon.
Que vous souhaitiez y créer un projet de location, une propriété bigénérationnelle, une garderie, un duplex, une famille d'accueil ou tout simplement profiter d'un espace exceptionnel pour votre famille, laissez libre cours à votre imagination!
Les acheteurs devront effectuer leurs propres vérifications auprès de la Ville afin de valider la possibilité d'utiliser la propriété à des fins autres que résidentielles unifamiliales, ainsi que les normes et autorisations applicables à l'usage souhaité.
Située à quelques minutes à pied de l'université et du cégep, près des commerces et de tous les services, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix et d'un potentiel remarquable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' 3" X 55' 11" irr.
Superficie du terrain
8 511,02 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'1"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salon
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 300 $
- Total
- 245 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 537 $
- Scolaire (2026)
- 154 $
- Total
- 2 691 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers au rdc et sous-sol.
Exclusions
Tous les autres biens personnels et les meubles des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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