575 000$
ULS : 12415787
Maison de plain-pied
à vendre
310 Rue Bernier, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
Cette propriété de style canadienne, en pierre sur 4 côtés, allie robustesse et cachet. Rénovée, elle dispose de 4 chambres à coucher, une salle familiale, un bureau pouvant aisément servir de 5e chambre ainsi que 2 salles de bain. Les aires de vie ouvertes donnant sur le foyer rappellent harmonieusement la pierre extérieure. Érigée sur un terrain généreux de 25000pi² avec une piscine creusée, la propriété offre l'espace pour une vie familiale animée. Située sur une rue tranquille, à proximité de l'école, parc et services, elle permet une grande commodité au quotidien. Enfin la maison que vous recherchiez pour voir grandir votre famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans le secteur du Lac-à-la-Tortue à Shawinigan, cette propriété soigneusement entretenue offre un cadre de vie idéal pour la famille, sur un vaste terrain de plus de 25 000 pi² bordé de haies matures pour une belle intimité. Son entrée en pavé uni, en pierre des champs sur quatre côtés et sa remise de 16 x 20 pi sur dalle de béton, facilement convertible en garage, ajoutent la fonctionnalité recherchée.
La maison propose 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, en plus d'un bureau, de 2 salles de bain et une salle famillial.
Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées au fil des ans, notamment en 2020 : la superbe cuisine avec armoires modernes, comptoirs de granite et planchers chauffants, un foyer à combustion lente au salon créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le sous-sol a été totalement aménagé et on y retrouve un poêle aux granules.
Le confort est assuré grâce à la thermopompe installée en 2022. Les fenêtres ont été remplacés en 2006, le revêtement de la toiture refait en 2015 et l'installation septique de 1050 gallons date de 2002.
À l'extérieur, profitez pleinement de la saison estivale avec la piscine au sel chauffée, installée en 2007, dont la toile a été remplacée il y a environ 3 à 4 ans.
Un emplacement de choix pour les familles actives, à proximité des services, de l'école primaire ainsi que du parc Turcotte avec sa pump track. Une propriété clé en main où confort, espace et qualité de vie se rencontrent.
La maison propose 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, en plus d'un bureau, de 2 salles de bain et une salle famillial.
Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées au fil des ans, notamment en 2020 : la superbe cuisine avec armoires modernes, comptoirs de granite et planchers chauffants, un foyer à combustion lente au salon créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le sous-sol a été totalement aménagé et on y retrouve un poêle aux granules.
Le confort est assuré grâce à la thermopompe installée en 2022. Les fenêtres ont été remplacés en 2006, le revêtement de la toiture refait en 2015 et l'installation septique de 1050 gallons date de 2002.
À l'extérieur, profitez pleinement de la saison estivale avec la piscine au sel chauffée, installée en 2007, dont la toile a été remplacée il y a environ 3 à 4 ans.
Un emplacement de choix pour les familles actives, à proximité des services, de l'école primaire ainsi que du parc Turcotte avec sa pump track. Une propriété clé en main où confort, espace et qualité de vie se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 26' irr.
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
224' X 115' 1"
Superficie du terrain
2 416,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6.11x4.5
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Granules
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6.1x12.3
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 000 $
- Total
- 316 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 098 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 4 295 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles, stores motorisés, rideaux et pôles, lave-vaisselle, thermopompe murale, aspirateur central, 3 bancs d'ilôt, miroir salle de bain rdc, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine et chauffe-eau, armoires et établi de la remise, foyer extérieur.
Exclusions
Tablettes, miroir salle de bain du sous-sol, robot piscine, borne de recharge et filage, support de tv, module de jeux, barres d'appuis dans la douche (sera colmater avec du silicone) et le gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.