319 900$
Nouveauté
ULS : 16994109
Maison à un étage et demi
à vendre
301 Rue Rocheleau, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Charmante propriété d'un étage et demi située dans un secteur recherché de la ville. Déjà partiellement rénovée, elle vous permet de compléter les améliorations selon votre vision et vos objectifs. Son terrain intime, son garage et sa proximité des écoles, des commerces et des services en font un choix idéal pour une famille ou un premier acheteur. Profitez d'un excellent rapport qualité-prix dans un emplacement de choix ! Une occasion à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SYLVAIN LESAGE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La pièce à l'étage est à développer, possibilité de la diviser pour faire 2 chambres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 28' 7" irr.
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 116' 4" irr.
Superficie du terrain
529,50 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bamboo
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bamboo
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bamboo
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bamboo
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 26'8"
Revêtement :
plywood
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 3'11"
Revêtement :
plywood
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 900 $
- Total
- 249 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 604 $
- Scolaire (2026)
- 150 $
- Total
- 2 754 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, pôles, rideaux, toiles / stores des fenêtres, thermopompe et manettes, bac a déchet, compost et recyclage, lave-vaisselle de marque Frigidaire, 2 abris tempo (1 petit et un grand), vieux compresseur dans le garage, 4 tabourets en cuir, horloge grand-père, instruments de jardinage, tondeuse, chaises extérieures, 2 abris soleil, 2 déshumidificateurs dans le vide sanitaire, 4 bureaux de bois antiques à l'étage. Tout ce qui restera à l'acte de vente.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.