849 900$
ULS : 27441013
Maison de plain-pied
à vendre
2645 Rue Gagnon, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Cette résidence exceptionnelle, entretenue avec le plus grand soin, séduit par son style chaleureux et sa conception distinctive. Implantée sur un terrain aménagé avec goût, elle assure intimité et sérénité. L'intérieur impressionne par son plafond cathédrale, sa cuisine en merisier agrémentée d'un comptoir de granit et sa mezzanine offrant un espace unique. Quatre chambres, une vaste piscine intérieure chauffée avec sauna ainsi qu'un garage double chauffé avec plancher radiant au glycol complètent les atouts majeurs de cette propriété. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, on découvre un salon lumineux avec plafond cathédrale, créant une impression d'espace et de convivialité. Quelques marches plus haut, le regard est attiré par la cuisine impressionnante, dotée d'un vaste îlot central pouvant accueillir trois convives et offrant un maximum de rangement. Cet espace, ouvert sur la salle à manger, est parfait pour recevoir et partager de bons repas en famille ou entre amis.
Une porte-patio mène à une pièce d'exception qui fait toute la différence : un espace où se marient une piscine creusée intérieure, un coin véranda/terrasse baigné de lumière ainsi qu'une salle de bains complète. Véritable oasis privée, cet endroit est idéal tant pour organiser des événements mémorables que pour profiter de moments de détente et de relaxation tout au long de l'année. Prendre note que Le plancher de céramique autour de la piscine est radiant au glycol.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche vitrée, bain distinct et vanité. L'espace intègre aussi une installation laveuse-sécheuse pratique et bien pensée.
À l'étage, au-dessus du garage, se trouve une pièce polyvalente qui peut être aménagée selon vos besoins : bureau, coin jeux, boudoir ou salle de détente.
Le sous-sol entièrement aménagé complète à merveille cette propriété. On y retrouve une grande salle familiale parfaite pour les soirées cinéma ou le divertissement, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec douche vitrée et vanité double.
À l'extérieur, la propriété offre un garage double attaché avec plancher radiant ainsi qu'une vaste cour paysagée bordée d'arbres matures et de haies, créant une atmosphère intime et accueillante.
Caractéristiques principales :
- Terrain aménagé, bordé de haies et d'arbres matures
- Aire de vie ouverte avec plafond cathédrale
- Cuisine en merisier avec îlot central en granit et salle à manger lumineuse
- Pièce spectaculaire avec piscine creusée intérieure chauffée, véranda et salle de bains
- 4 chambres + pièce polyvalente au-dessus du garage
- 3 salles de bains complètes
- Salle familiale au sous-sol
- Garage double attaché
- Plancher radiant au glycol autour de la piscine ainsi que dans le garage.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Une porte-patio mène à une pièce d'exception qui fait toute la différence : un espace où se marient une piscine creusée intérieure, un coin véranda/terrasse baigné de lumière ainsi qu'une salle de bains complète. Véritable oasis privée, cet endroit est idéal tant pour organiser des événements mémorables que pour profiter de moments de détente et de relaxation tout au long de l'année. Prendre note que Le plancher de céramique autour de la piscine est radiant au glycol.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche vitrée, bain distinct et vanité. L'espace intègre aussi une installation laveuse-sécheuse pratique et bien pensée.
À l'étage, au-dessus du garage, se trouve une pièce polyvalente qui peut être aménagée selon vos besoins : bureau, coin jeux, boudoir ou salle de détente.
Le sous-sol entièrement aménagé complète à merveille cette propriété. On y retrouve une grande salle familiale parfaite pour les soirées cinéma ou le divertissement, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec douche vitrée et vanité double.
À l'extérieur, la propriété offre un garage double attaché avec plancher radiant ainsi qu'une vaste cour paysagée bordée d'arbres matures et de haies, créant une atmosphère intime et accueillante.
Caractéristiques principales :
- Terrain aménagé, bordé de haies et d'arbres matures
- Aire de vie ouverte avec plafond cathédrale
- Cuisine en merisier avec îlot central en granit et salle à manger lumineuse
- Pièce spectaculaire avec piscine creusée intérieure chauffée, véranda et salle de bains
- 4 chambres + pièce polyvalente au-dessus du garage
- 3 salles de bains complètes
- Salle familiale au sous-sol
- Garage double attaché
- Plancher radiant au glycol autour de la piscine ainsi que dans le garage.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 10" X 104'
Superficie du terrain
1 116,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 20'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'8" X 18'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 21'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'0" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Terrasse
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
18'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Piscine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
31'11" X 18'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'0" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 127 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 648 900 $
- Total
- 775 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 769 $
- Scolaire (2025)
- 446 $
- Total
- 8 215 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, tous les accessoires de piscine, le sauna, la chaise massante, le bac à ordures, le bac de récupération et le bac à compost.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.