535 000$
ULS : 19253032
Maison à étages
à vendre
2645 Boul. Hamelin, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Superbe jumelé à étage avec garage, situé dans un magnifique secteur! Dès votre entrée, vous serez charmés par son décor actuel, sa luminosité et son entretien impeccable. La cuisine sur mesure se démarque avec son grand îlot et ses nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le sous-sol est prêt à accueillir vos projets et offre la possibilité d'y aménager des chambres supplémentaires. Construction récente bénéficiant toujours de la garantie GCR. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 2645, boulevard Hamelin, un magnifique jumelé à étage avec garage, situé dans un secteur recherché et entretenu avec grand soin!
Dès votre arrivée, vous remarquerez tout le soin apporté à cette propriété. L'intérieur est lumineux, actuel et particulièrement bien aménagé. Le rez-de-chaussée propose une belle aire de vie ouverte où la cuisine occupe une place de choix. Conçue sur mesure, elle offre énormément de rangement, un grand îlot central et une finition moderne qui s'agence parfaitement à la salle à manger et au salon. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, la configuration est idéale pour une famille avec 3 chambres à coucher. La chambre principale profite de son propre walk-in ainsi que d'une magnifique salle de bain attenante, un élément qui distingue réellement la propriété. Une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres, pour un total plutôt rare de deux salles de bain complètes à l'étage.
Le sous-sol vous permettra quant à lui de créer les espaces dont votre famille a besoin. Prêt à recevoir vos projets, il offre la possibilité d'ajouter des chambres, une salle familiale, un bureau ou encore un espace polyvalent selon vos besoins.
Le garage intégré ajoute évidemment au côté pratique de la propriété, tandis que sa construction récente bénéficie toujours de la garantie GCR, un avantage rassurant pour les prochains propriétaires.
Une propriété très propre, moderne et bien pensée, offrant déjà tout ce qu'une famille recherche tout en laissant la possibilité de personnaliser le sous-sol selon ses besoins.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Dès votre arrivée, vous remarquerez tout le soin apporté à cette propriété. L'intérieur est lumineux, actuel et particulièrement bien aménagé. Le rez-de-chaussée propose une belle aire de vie ouverte où la cuisine occupe une place de choix. Conçue sur mesure, elle offre énormément de rangement, un grand îlot central et une finition moderne qui s'agence parfaitement à la salle à manger et au salon. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, la configuration est idéale pour une famille avec 3 chambres à coucher. La chambre principale profite de son propre walk-in ainsi que d'une magnifique salle de bain attenante, un élément qui distingue réellement la propriété. Une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres, pour un total plutôt rare de deux salles de bain complètes à l'étage.
Le sous-sol vous permettra quant à lui de créer les espaces dont votre famille a besoin. Prêt à recevoir vos projets, il offre la possibilité d'ajouter des chambres, une salle familiale, un bureau ou encore un espace polyvalent selon vos besoins.
Le garage intégré ajoute évidemment au côté pratique de la propriété, tandis que sa construction récente bénéficie toujours de la garantie GCR, un avantage rassurant pour les prochains propriétaires.
Une propriété très propre, moderne et bien pensée, offrant déjà tout ce qu'une famille recherche tout en laissant la possibilité de personnaliser le sous-sol selon ses besoins.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 43' 3"
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 7" X 116' 6" irr.
Superficie du terrain
396,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 20'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 700 $
- Total
- 430 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 407 $
- Scolaire (2026)
- 277 $
- Total
- 4 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, la cuisinière et la plaque de cuisson, les bacs à ordures, à récupération et à compost.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire ainsi que la borne de recharge
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.