749 900$
Nouveauté
ULS : 16123193
Maison de plain-pied
à vendre
2463 Place De Vaudreuil, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Une rare occasion au coeur du très recherché quartier Normanville ! Située sur la prestigieuse place de Vaudreuil, cette propriété clé en main, entièrement rénovée et soigneusement entretenue, offre 4 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Vous serez charmés par ses espaces lumineux, sa cuisine fonctionnelle et son salon chaleureux. Au sous-sol, profitez d'une superbe salle familiale avec coin bar et d'une salle de bain avec douche à l'italienne.Un garage attaché, doté d'un plancher radiant, complète parfaitement la propriété. À l'extérieur, une cour intime avec piscine creusée, patio en composite et pergola vous attend. Faites-vous plaisi
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voici une rare occasion d'acquérir une propriété dans la très convoitée place de Vaudreuil, en plein coeur du quartier Normanville !
Bienvenue au 2463, place de Vaudreuil. Une magnifique propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, offrant un superbe espace de vie sur deux étages, une cour arrière entièrement aménagée avec piscine creusée, le tout dans l'un des secteurs les plus prisés de Trois-Rivières.
Depuis son acquisition, les propriétaires ont entièrement rénové la propriété, en y apportant une attention particulière et en prenant grand soin de chaque espace au fil des années. Le résultat : une maison soigneusement entretenue, où chaque détail témoigne du souci de ses propriétaires d'offrir un environnement chaleureux, fonctionnel et accueillant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine à la fois fonctionnelle et lumineuse, qui s'ouvre directement sur la salle à manger. Le salon se trouve à quelques pas, créant un espace convivial et parfait pour la vie familiale ou pour recevoir. La grande fenestration et les portes-patio laissent entrer une abondante lumière naturelle, tandis que le magnifique plancher de bois ajoute chaleur et caractère à l'ensemble.
À l'étage, vous retrouverez les 4 chambres à coucher, un bureau ainsi que la salle de bain principale. Un espace idéal pour permettre à chacun d'avoir son petit coin à soi.
Au sous-sol, la salle familiale deviendra rapidement votre pièce préférée pour relaxer, recevoir des amis ou profiter de beaux moments en famille. Son aménagement est particulièrement réussi avec son meuble télé, son comptoir-bar et son espace prévu pour les enfants. Vous y trouverez également une deuxième salle de bain complète avec douche à l'italienne, ainsi que la salle de lavage.
Pour le rangement, vous pourrez compter sur le garage attaché à la propriété, qui bénéficie d'ailleurs d'un plancher radiant.
À l'extérieur, la cour arrière devient véritablement le prolongement de votre espace de vie. Le patio en composite, la terrasse en béton avec pergola et la magnifique piscine creusée créent un environnement parfait pour vous détendre. La cour clôturée, bordée d'une haie mature, vous procure également toute l'intimité souhaitée.
Le 2463, place de Vaudreuil, c'est bien plus qu'une propriété clé en main. C'est surtout une occasion rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Trois-Rivières. Vous serez à proximité de tout : commerces, services, écoles, cégep, université, hôpital, pistes cyclables, transport en commun et accès autoroutiers.
Une propriété comme celle-ci, dans un secteur aussi recherché, ne se présente pas tous les jours. Ne manquez pas cette chance.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Bienvenue au 2463, place de Vaudreuil. Une magnifique propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, offrant un superbe espace de vie sur deux étages, une cour arrière entièrement aménagée avec piscine creusée, le tout dans l'un des secteurs les plus prisés de Trois-Rivières.
Depuis son acquisition, les propriétaires ont entièrement rénové la propriété, en y apportant une attention particulière et en prenant grand soin de chaque espace au fil des années. Le résultat : une maison soigneusement entretenue, où chaque détail témoigne du souci de ses propriétaires d'offrir un environnement chaleureux, fonctionnel et accueillant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine à la fois fonctionnelle et lumineuse, qui s'ouvre directement sur la salle à manger. Le salon se trouve à quelques pas, créant un espace convivial et parfait pour la vie familiale ou pour recevoir. La grande fenestration et les portes-patio laissent entrer une abondante lumière naturelle, tandis que le magnifique plancher de bois ajoute chaleur et caractère à l'ensemble.
À l'étage, vous retrouverez les 4 chambres à coucher, un bureau ainsi que la salle de bain principale. Un espace idéal pour permettre à chacun d'avoir son petit coin à soi.
Au sous-sol, la salle familiale deviendra rapidement votre pièce préférée pour relaxer, recevoir des amis ou profiter de beaux moments en famille. Son aménagement est particulièrement réussi avec son meuble télé, son comptoir-bar et son espace prévu pour les enfants. Vous y trouverez également une deuxième salle de bain complète avec douche à l'italienne, ainsi que la salle de lavage.
Pour le rangement, vous pourrez compter sur le garage attaché à la propriété, qui bénéficie d'ailleurs d'un plancher radiant.
À l'extérieur, la cour arrière devient véritablement le prolongement de votre espace de vie. Le patio en composite, la terrasse en béton avec pergola et la magnifique piscine creusée créent un environnement parfait pour vous détendre. La cour clôturée, bordée d'une haie mature, vous procure également toute l'intimité souhaitée.
Le 2463, place de Vaudreuil, c'est bien plus qu'une propriété clé en main. C'est surtout une occasion rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Trois-Rivières. Vous serez à proximité de tout : commerces, services, écoles, cégep, université, hôpital, pistes cyclables, transport en commun et accès autoroutiers.
Une propriété comme celle-ci, dans un secteur aussi recherché, ne se présente pas tous les jours. Ne manquez pas cette chance.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Clin de bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Radiant , Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
603,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 15'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 100 $
- Total
- 561 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 600 $
- Scolaire (2026)
- 363 $
- Total
- 5 963 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages des fenêtres, bacs à ordures, à récupération et à compost, aspirateur central et sonnette intelligente.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, ainsi que le robot de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.