577 000$
ULS : 9525697
Maison à étages
à vendre
245 Rue de la Sablière, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Bienvenue au 245 rue de la Sablière, une demeure où confort, intimité et qualité de vie se rencontrent. Située dans le convoité Domaine Garceau à Pointe-du-Lac, cette propriété offre un terrain sans voisin arrière, créant ainsi un environnement paisible et privilégié. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et ses vastes espaces de vie, elle a été pensée pour ceux qui recherchent de l'espace sans compromis. À l'extérieur, la piscine clôturée et le grand balcon invitent à profiter pleinement de la belle saison. Le genre de propriété qui donne envie de rentrer à la maison.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Extérieur:
· Terrain sans voisin arrière offrant une belle intimité
· Cour aménagée avec piscine hors terre clôturée
· Grand balcon arrière, idéal pour les réceptions
· Aménagement extérieur fonctionnel pour la vie familiale
Intérieur:
· 17 pièces offrant de vastes espaces de vie
· Salon chaleureux avec foyer au bois
· Spacieuse chambre principale avec walk-in et salle d'eau
· Propriété entretenue avec soin au fil des années
Chambres et salles de bains:
· 4 chambres à coucher de bonne dimension
· 2 salles de bains complètes
· 2 salles d'eau, pratiques au quotidien
Stationnement et rangement:
· Grand garage attaché, chauffé et isolé
· Plusieurs espaces de rangement
Localisation:
· Située dans un secteur familial recherché de Pointe-du-Lac
· Environnement paisible et homogène
· Idéal pour les familles recherchant tranquillité et espace
Commodités à proximité :
· Écoles primaires et secondaire
· Piste cyclable
· Activités de plein air
· Centre de plein air CMB (vélo de montagne, fat bike, ski de fond, raquette)
· Épicerie et pharmacie
· Clinique médicale: Coop de solidarité santé de Pointe-du-Lac
· Terrain sans voisin arrière offrant une belle intimité
· Cour aménagée avec piscine hors terre clôturée
· Grand balcon arrière, idéal pour les réceptions
· Aménagement extérieur fonctionnel pour la vie familiale
Intérieur:
· 17 pièces offrant de vastes espaces de vie
· Salon chaleureux avec foyer au bois
· Spacieuse chambre principale avec walk-in et salle d'eau
· Propriété entretenue avec soin au fil des années
Chambres et salles de bains:
· 4 chambres à coucher de bonne dimension
· 2 salles de bains complètes
· 2 salles d'eau, pratiques au quotidien
Stationnement et rangement:
· Grand garage attaché, chauffé et isolé
· Plusieurs espaces de rangement
Localisation:
· Située dans un secteur familial recherché de Pointe-du-Lac
· Environnement paisible et homogène
· Idéal pour les familles recherchant tranquillité et espace
Commodités à proximité :
· Écoles primaires et secondaire
· Piste cyclable
· Activités de plein air
· Centre de plein air CMB (vélo de montagne, fat bike, ski de fond, raquette)
· Épicerie et pharmacie
· Clinique médicale: Coop de solidarité santé de Pointe-du-Lac
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' irr.
Superficie du terrain
6 008 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Béton, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 600 $
- Total
- 442 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 445 $
- Scolaire (2026)
- 256 $
- Total
- 4 701 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, four et plaque encastré, piscine et accessoires avec chauffe-eau, luminaires, stores du salon, bacs de recyclage, poubelle, compost, réfrigérateur du garage, étagères du garage, aspirateur centrale (le bouton on/off fait défaut), échangeur d'air, ouvre porte de garage.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur, Pôles et rideaux, habillages de fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.