949 900$
ULS : 19711627
Maison à étages
à vendre
2220 Ch. Principal, Shawinigan (Saint-Gérard-des-Laurentides)
Sur les rives calmes du Lac à la Perchaude, terrain boisé de près de 3 acres avec 240 pieds de frontage. Résidence clé en main transformée en 2022-2023 : cuisine haut de gamme avec îlot et comptoirs de granite noir, 3 chambres, 2 salles de bain rénovées, planchers refaits, 2 thermopompes, toiture refaite (2018). Accès privé au lac et quai en aluminium -- ponton, kayak, pêche à quelques pas. Près du Parc national de la Mauricie. Rare opportunité, résidentiel ou investissement. Bienvenue au 2220, chemin Principal, Shawinigan.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UN HAVRE DE PAIX AU BORD DU LAC À LA PERCHAUDE
Découvrez une propriété d'exception nichée sur les rives du magnifique Lac à la Perchaude, un lac où règnent calme, intimité et une qualité de vie incomparable.
Implantée sur un vaste terrain boisé de près de 3 acres avec environ 240 pieds de frontage sur l'eau, cette résidence clé en main a bénéficié d'une transformation complète en 2022-2023. Chaque détail a été pensé pour offrir un environnement élégant, chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle et la qualité des matériaux. La cuisine haut de gamme, véritable coeur de la maison, propose un vaste îlot central, des comptoirs de granite noir, des électroménagers encastrés et un design contemporain intemporel. Les aires de vie ouvertes invitent à la détente avec une vue imprenable sur la nature environnante.
Ce 1 étage et demi offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain entièrement rénovées, dont une avec baignoire autoportante et douche vitrée.
À l'extérieur, profitez d'un accès privilégié au lac, d'un quai en aluminium et d'un environnement naturel préservé -- parfait pour le ponton, le kayak, le paddleboard, la pêche ou simplement admirer les couchers de soleil.
Améliorations majeures : cuisine entièrement rénovée, deux salles de bain rénovées, planchers refaits à neuf, deux thermopompes murales, finitions haut de gamme, quai en aluminium, toiture refaite en 2018.
Située à quelques minutes du Parc national de la Mauricie et du Camp Minogami, cette propriété représente une opportunité rare, autant pour un usage personnel que pour un investissement.
Bienvenue au 2220, chemin Principal, Shawinigan -- où le confort moderne rencontre la tranquillité d'un environnement naturel exceptionnel.
Découvrez une propriété d'exception nichée sur les rives du magnifique Lac à la Perchaude, un lac où règnent calme, intimité et une qualité de vie incomparable.
Implantée sur un vaste terrain boisé de près de 3 acres avec environ 240 pieds de frontage sur l'eau, cette résidence clé en main a bénéficié d'une transformation complète en 2022-2023. Chaque détail a été pensé pour offrir un environnement élégant, chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle et la qualité des matériaux. La cuisine haut de gamme, véritable coeur de la maison, propose un vaste îlot central, des comptoirs de granite noir, des électroménagers encastrés et un design contemporain intemporel. Les aires de vie ouvertes invitent à la détente avec une vue imprenable sur la nature environnante.
Ce 1 étage et demi offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain entièrement rénovées, dont une avec baignoire autoportante et douche vitrée.
À l'extérieur, profitez d'un accès privilégié au lac, d'un quai en aluminium et d'un environnement naturel préservé -- parfait pour le ponton, le kayak, le paddleboard, la pêche ou simplement admirer les couchers de soleil.
Améliorations majeures : cuisine entièrement rénovée, deux salles de bain rénovées, planchers refaits à neuf, deux thermopompes murales, finitions haut de gamme, quai en aluminium, toiture refaite en 2018.
Située à quelques minutes du Parc national de la Mauricie et du Camp Minogami, cette propriété représente une opportunité rare, autant pour un usage personnel que pour un investissement.
Bienvenue au 2220, chemin Principal, Shawinigan -- où le confort moderne rencontre la tranquillité d'un environnement naturel exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 36' 6"
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
586' 3" X 272' 8" irr.
Superficie du terrain
11 794 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Sentier de VTT, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 284 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 700 $
- Total
- 627 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 875 $
- Scolaire (2026)
- 358 $
- Total
- 7 233 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur centrale et ses accessoires, gazebo, quai
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.