850 000$
Nouveauté
ULS : 24422904
Maison à étages
à vendre
175 Rue Robert-Drouin, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Une demeure d'exception où chaque détail a été soigneusement pensé et entretenu selon les plus hauts standards! Située sur une rue homogène, sécuritaire et peu passante de Cap-de-la-Madeleine, cette somptueuse résidence entièrement rénovée vous séduira par ses espaces lumineux, son garage double aménagé et sa spectaculaire cour arrière digne d'un hôtel de luxe. Piscine creusée chauffée, pool house 3 saisons avec bar et salle d'eau, pergola, espaces détente et aménagement paysager intimiste créent un véritable havre de paix. Une occasion unique de profiter d'un mode de vie haut de gamme dans un secteur des plus recherché de Trois-Rivières.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette magnifique résidence haut de gamme située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cap-de-la-Madeleine. Implantée sur une rue homogène, sécuritaire et peu passante, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où confort, élégance et qualité se rencontrent.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son imposante façade, son garage double et son aménagement extérieur irréprochable. Véritable oasis privée, la cour arrière a été pensée pour profiter pleinement de la belle saison : piscine creusée chauffée entourée de plusieurs espaces de détente, pergola aménagée pour recevoir famille et amis autour de la salle à manger extérieure, espace lounge, pool house trois saisons avec bar et salle de bain, remise pratique, le tout au coeur d'un aménagement paysager mature offrant une intimité remarquable.
À l'intérieur, la propriété a été majoritairement rénovée au cours des dernières années avec un souci du détail exceptionnel. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée accueillant, un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à son impressionnant plafond cathédral, une salle de lavage jumelée à une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'une superbe aire de vie réunissant la salle à manger et une cuisine contemporaine dominée par une immense péninsule en quartz, parfaite pour cuisiner et recevoir.
L'étage accueille trois grandes chambres à coucher ainsi qu'une élégante salle de bain familiale. Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec une immense salle familiale, une quatrième chambre, une deuxième salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le garage double, entièrement aménagé avec un plancher en époxy, offre un environnement aussi esthétique que fonctionnel et bénéficie d'un accès direct à la cour arrière.
Une résidence clé en main où chaque espace a été soigneusement réfléchi, idéale pour les familles recherchant un secteur de choix et un mode de vie alliant raffinement, confort et qualité. Une propriété qui saura assurément dépasser vos attentes.
Suite des inclusions:
Cellier à la cuisine, meuble TV au salon du rez-de-chaussée. salle de lavage: deux (2) tablettes décoratives au-dessus de la toilette, tablette décorative de la salle de bain du 2e étage, tablette au-dessus du bar au sous-sol, meuble
téléviseur effet foyer au sous-sol, coffre-fort dans le garde-robe du bureau.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son imposante façade, son garage double et son aménagement extérieur irréprochable. Véritable oasis privée, la cour arrière a été pensée pour profiter pleinement de la belle saison : piscine creusée chauffée entourée de plusieurs espaces de détente, pergola aménagée pour recevoir famille et amis autour de la salle à manger extérieure, espace lounge, pool house trois saisons avec bar et salle de bain, remise pratique, le tout au coeur d'un aménagement paysager mature offrant une intimité remarquable.
À l'intérieur, la propriété a été majoritairement rénovée au cours des dernières années avec un souci du détail exceptionnel. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée accueillant, un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à son impressionnant plafond cathédral, une salle de lavage jumelée à une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'une superbe aire de vie réunissant la salle à manger et une cuisine contemporaine dominée par une immense péninsule en quartz, parfaite pour cuisiner et recevoir.
L'étage accueille trois grandes chambres à coucher ainsi qu'une élégante salle de bain familiale. Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec une immense salle familiale, une quatrième chambre, une deuxième salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le garage double, entièrement aménagé avec un plancher en époxy, offre un environnement aussi esthétique que fonctionnel et bénéficie d'un accès direct à la cour arrière.
Une résidence clé en main où chaque espace a été soigneusement réfléchi, idéale pour les familles recherchant un secteur de choix et un mode de vie alliant raffinement, confort et qualité. Une propriété qui saura assurément dépasser vos attentes.
Suite des inclusions:
Cellier à la cuisine, meuble TV au salon du rez-de-chaussée. salle de lavage: deux (2) tablettes décoratives au-dessus de la toilette, tablette décorative de la salle de bain du 2e étage, tablette au-dessus du bar au sous-sol, meuble
téléviseur effet foyer au sous-sol, coffre-fort dans le garde-robe du bureau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 3" X 34' 3" irr.
Année de construction
2008
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexcel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 2" X 117' 11" irr.
Superficie du terrain
823,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Au sel
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Sentier, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Section cathédrale
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Incluant salle d'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Boudoir/Espace bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace yoga
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage double attaché, isolé, chauffé, fini vinyle
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 25'
Revêtement :
Plancher Epoxy
Détails :
2 portes piétonnes/Lavabo
Pool house extérieure
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 18'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Incl. Salle de bain
Remise extérieure
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 800 $
- Total
- 535 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 339 $
- Scolaire (2026)
- 351 $
- Total
- 5 690 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 210 $
- Total
- 3 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, toile des fenêtres, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., thermopompe murale et acc.,piscine chauffée au sel et accessoires, pergola, deux (2) toiles d'ombrage au-dessus de la piscine, pool house avec salle d'eau et espace bar intérieur, lumières d'ambiance suspendues, support à vélos et support à pneus au garage. Suite des inclusions dans l'addenda.
Exclusions
Lave-vaisselle, (2) support mural pour téléviseur, rideaux, support a kayak, tout le matériel dans la chambre utilisée comme walk-in sera retiré par le vendeur, qui remettra les lieux en état.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%