425 000$
Nouveauté
ULS : 25789486
Maison de plain-pied
à vendre
175 Rue Bellemare, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Opportunité à Trois-Rivières-Ouest, près des écoles primaires et secondaires! Cette maison avec grand garage détaché offre 3 chambres regroupées sur le même étage, un réel atout pour une famille, ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol avec entrée indépendante. Reconstruite en 2009 après un incendie majeur, elle conserve uniquement la fondation de 1977. Revenus actuels de 2 800 $/mois : 2 000 $ pour le logement principal, libre dès le 1er novembre, et 800 $ pour le 3 ½, loué selon le bail. Idéale pour une famille souhaitant réduire ses paiements hypothécaires grâce aux revenus locatifs ou pour un investisseur. Une rareté sur le marché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JESSICA-LYNN GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Logement principal : 2 000 $/mois, mais il sera libre à compter du 1er novembre.
- Logement au sous-sol : 800 $/mois, et le locataire demeurera en place selon les conditions du bail.
- Revenus locatifs actuels : 2 800 $/mois, soit 33 600 $/année.
- À partir du 1er novembre, le revenu garanti sera de 800 $/mois, soit 9 600 $/année, à moins que le logement principal soit reloué.
- Logement au sous-sol : 800 $/mois, et le locataire demeurera en place selon les conditions du bail.
- Revenus locatifs actuels : 2 800 $/mois, soit 33 600 $/année.
- À partir du 1er novembre, le revenu garanti sera de 800 $/mois, soit 9 600 $/année, à moins que le logement principal soit reloué.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 7" X 24' 7"
Année de construction
1977
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' X 60'
Superficie du terrain
490,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Section intergénérations)
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 20'9" irr.
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Poêle au propane
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle multifonction
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 400 $
- Total
- 334 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 866 $
- Scolaire (2026)
- 211 $
- Total
- 4 077 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz et lave-vaisselle de la cuisine du rez-de-chaussée, luminaires, frigidaire de la cuisine au sous-sol.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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