825 000$
Nouveauté
ULS : 18273668
Maison de plain-pied
à vendre
165 Rue des Épinettes, Saint-Boniface
Prestige, espace et raffinement au rendez-vous! Cette propriété d'exception vous séduira par ses matériaux haut de gamme, son aménagement soigné et son immense terrain de plus de 80 000 pieds carrés. Profitez pleinement de l'été grâce à un espace extérieur invitant incluant piscine creusée chauffée, parfait pour recevoir famille et amis ou encore savourer les belles journées en toute tranquillité. Son modèle sur un étage ajoute une touche de confort recherchée, tandis que sa proximité des axes routiers facilite les déplacements au quotidien. Une propriété remarquable où luxe et qualité de vie se rencontrent!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
214,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Superficie habitable
214,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polymère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 854,40 m²
Topographie
Escarpé, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 13'5"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'2"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 7'11"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'4"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'5"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (106)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 38 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 566 900 $
- Total
- 605 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 661 $
- Scolaire (2026)
- 351 $
- Total
- 6 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, habillages de fenêtre, bacs à ordure et recyclage, thermopompe de piscine, ouvre-porte électrique de garage, 3 tables d'entrées, armoire du walkin, conteneur.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, contenu du conteneur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.