465 000$
Nouveauté
ULS : 25890504
Maison de plain-pied
à vendre
1615 Rue des Sources, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Secteur très en demande à Shawinigan-Sud! Cette maison unifamiliale repose sur un généreux terrain de plus de 10 000 pi², sans voisin à l'arrière, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, la propriété offre un cadre de vie chaleureux et sans prétention, idéal pour une famille. Vous cherchez la tranquillité sans vous éloigner des services? Ici, vous aurez le meilleur des deux mondes : un environnement paisible, tout en demeurant près des commerces, écoles et commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et intime, idéal pour une petite famille. Son vaste terrain, son absence de voisin arrière et ses nombreuses améliorations en font une maison à la fois agréable et fonctionnelle. Le tout dans un secteur recherché de Shawinigan-Sud, à proximité de tous les services.
* Terrain de plus de 10 000 pi²
Une généreuse cour arrière offrant beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur, aménager différents espaces de détente ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.
* Intimité
La cour est entièrement bordée de haies, créant un environnement intime et agréable. L'absence de voisin à l'arrière procure une belle sensation d'espace et de tranquillité.
* Piscine hors terre
Une piscine hors terre est aménagée dans la cour arrière, idéale pour se rafraîchir et profiter pleinement des belles journées d'été en famille ou entre amis.
* 3 chambres et 2 salles de bains
La propriété offre trois chambres à coucher et deux salles de bains, une configuration pratique qui convient parfaitement aux besoins d'une petite famille.
* Revêtement de brique
Le revêtement extérieur en brique apporte une allure chaleureuse et classique à la propriété, tout en offrant une finition durable et nécessitant peu d'entretien.
* Garage simple
Le garage simple permet de stationner un véhicule à l'abri tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement des équipements et effets personnels.
* Plusieurs améliorations
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années et a été entretenue avec soin par ses propriétaires, permettant aux prochains occupants d'en profiter pleinement.
* Emplacement
Située à Shawinigan-Sud, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, services et commodités nécessaires au quotidien.
* Terrain de plus de 10 000 pi²
Une généreuse cour arrière offrant beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur, aménager différents espaces de détente ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.
* Intimité
La cour est entièrement bordée de haies, créant un environnement intime et agréable. L'absence de voisin à l'arrière procure une belle sensation d'espace et de tranquillité.
* Piscine hors terre
Une piscine hors terre est aménagée dans la cour arrière, idéale pour se rafraîchir et profiter pleinement des belles journées d'été en famille ou entre amis.
* 3 chambres et 2 salles de bains
La propriété offre trois chambres à coucher et deux salles de bains, une configuration pratique qui convient parfaitement aux besoins d'une petite famille.
* Revêtement de brique
Le revêtement extérieur en brique apporte une allure chaleureuse et classique à la propriété, tout en offrant une finition durable et nécessitant peu d'entretien.
* Garage simple
Le garage simple permet de stationner un véhicule à l'abri tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement des équipements et effets personnels.
* Plusieurs améliorations
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années et a été entretenue avec soin par ses propriétaires, permettant aux prochains occupants d'en profiter pleinement.
* Emplacement
Située à Shawinigan-Sud, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, services et commodités nécessaires au quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Merisier, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 164' 1"
Superficie du terrain
995,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Cégep, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 6'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 24 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 400 $
- Total
- 321 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 097 $
- Scolaire (2026)
- 198 $
- Total
- 4 295 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le lit superposé, télévision du salon du sous-sol, habillages de fenêtres, haut-parleurs intégrés au plafond du sous-sol (système de son exclu), grand miroir fixé au mur du bureau fermé sous-sol, réfrigérateur du sous-sol, l'ensemble de patio, accessoires de piscine, gazebo, trampoline, deux bacs récupérateurs d'eau de pluie, le composteur domestique, le foyer extérieur, le bois dans la cour et le surplus de matériaux en lien avec la maison (ex.: céramique, tuiles du plafond suspendu, etc.).
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.