135 000$
ULS : 13897017
Maison à un étage et demi
à vendre
1555 Boul. Trudel, Saint-Barnabé
Abri forestier construit pièces sur pièces en 2008, clé en main, aménagée de quelques terrasses et près de l'étang, table et parasol et une dernière autour d'un foyer afin de profiter des belles journées. À l'intérieur on y retrouve de belles pièces avec un poêle au bois pour agrémenter les soirées fraîches, cuisine bien disposée réunira les convives autour d'un comptoir qui s'allonge, à l'étage se situe la chambre à coucher. À l'extérieur la propriété possède une douche et une toilette sèche. Terrain boisé superficie 93 823 pi.ca. Endroit de rêve pour vos vacances, à mi-chemin entre Montréal et Québec, voir l'addenda, demander votre visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
Addenda
-Règlementation abri forestier, pas d'installation de roulotte, tente-roulotte ou autre, pas de locations, pas de voiture ou autre en bordure de l'étang.
-Toilette sèche à l'extérieur. (Cabine rouge à proximité de l'abri forestier).
-Terrain boisé superficie 93823 pi.ca.
-On y retrouve des aménagements paysagers à divers endroits.
-Les érables peuvent être entaillés.
-Situé dans le domaine Melançon.
-Chemin ouvert à l'année.
-À mi-chemin entre Montréal et Québec, à 20 minutes du parc de la Maurice et à 30 minutes de Trois-Rivières en voiture.
-Peut coucher jusqu'à 6 personnes.
-Aucune location n'est possible à court, moyen et long terme.
-Un système de panneaux solaires alimentent une batterie qui génère la propriété en électricité.
-Servitude de passage à pied aux abords de l'étang.
-La municipalité installe l'eau d'avril à novembre versus un compteur d'eau.
-Pas de fosse septique, aucun sanitaire ou aucun agrandissement possible.
-Des caméras de surveillance sont en services 24 heures et ce sans arrêt.
-Clé en main.
-Aucune visite ne sera autorisée les 05 et 06 septembre 2026.
-En attente si la propriété est admissible à un prêt hypothécaire d'ici le 20 août 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
300' X 313' 1" irr.
Superficie du terrain
8 716,40 m²
Eau (accès)
Accès (ETANG)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 7'7"
Revêtement :
Bois peint
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 7'
Revêtement :
Bois peint
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 4'4"
Revêtement :
Bois peint
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 10'9"
Revêtement :
Bois peint
Détails :
Toilette sèche
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'2" X 2'7"
Revêtement :
Détails :
Douche
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 12 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 31 600 $
- Total
- 44 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 619 $
- Scolaire (2026)
- 12 $
- Total
- 631 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, frigo3/1, cuisinière au gaz, chauffe-eau au gaz, poêle au bois, meubles, vaisselles, literie, bois de chauffage, meuble de patio, et intérieur du cabanon à bois, produits entretien, tv, système énergie solaire, une batterie, coupe-herbe, mini scie à chaîne, outils et produits de jardinage.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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