475 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21801976
Maison à étages
à vendre
1260 Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban
Charmant chalet offrant une expérience unique au coeur d'un environnement paisible avec une magnifique vue sur la rivière. Idéal comme résidence secondaire ou investissement, le secteur permet la location à court terme et la propriété génère actuellement près de 59 000 $ de revenus annuels. Le vendeur a soigneusement aménagé les lieux afin d'agrémenter chaque séjour, avec notamment un spa et un terrain de basketball. Un endroit chaleureux, convivial et pensé pour profiter pleinement de moments inoubliables en famille ou entre amis.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
GABRIEL HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique chalet où confort, nature et plaisir se rencontrent! Que ce soit pour en profiter en famille ou comme investissement locatif, cette propriété saura vous charmer. Le secteur permet la location à court terme de type Airbnb et le chalet génère actuellement des revenus annuels d'environ 59 000$. Le vendeur a effectué plusieurs améliorations et ajouts afin de rendre votre séjour des plus agréables, notamment un spa et un terrain de basketball. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Profitez également d'une magnifique vue sur la rivière et d'un environnement paisible, parfait pour décrocher du quotidien. Une propriété idéale pour allier plaisir, confort et potentiel de revenus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 8" X 29' 2"
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
79 455,92 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 24'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 16'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Privé
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 24 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 140 000 $
- Total
- 164 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 095 $
- Scolaire (2026)
- 112 $
- Total
- 2 207 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Terrain de Basket-Ball, le spa
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.