529 000$
ULS : 24147487
Maison de plain-pied
à vendre
12372 Ch. des Bois-Francs, Shawinigan (Grand-Mère)
Découvrez cette chaleureuse propriété offrant une aire de vie lumineuse et conviviale, où la cuisine avec grand îlot s'ouvre sur la salle à manger et le salon. Elle propose trois chambres, une salle familiale et un sous-sol partiellement aménagé offrant plusieurs possibilités. Le vaste terrain de plus de 25 000 pi², sans voisin à l'arrière, procure espace et intimité. Deux garages, une thermopompe centrale et un poêle au bois complètent l'ensemble. Un cadre paisible à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
ALLYSON ST-GERMAIN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Plus qu'une simple propriété, c'est un véritable style de vie qui vous est offert.
Implantée sur un terrain intime de plus de 25 000 pi², sans aucun voisin à l'arrière, cette résidence vous permet de profiter pleinement de la nature, du calme et d'une tranquillité devenue rare. Son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle, crée une ambiance chaleureuse où il fait bon recevoir comme relaxer au quotidien.
La cuisine conviviale avec son immense îlot, les vastes espaces de vie, le garage attaché ainsi que le sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement en font une propriété aussi pratique qu'agréable à vivre.
Pour les acheteurs rêvant d'encore plus d'espace, le terrain adjacent comprenant une écurie pourrait également être disponible à l'achat, sous réserve d'une entente distincte avec le propriétaire. Une occasion intéressante pour un projet équestre, une petite fermette ou simplement pour profiter d'un domaine encore plus vaste.
Une propriété où l'on respire, où l'on ralentit... et où l'on a envie de rester.
Implantée sur un terrain intime de plus de 25 000 pi², sans aucun voisin à l'arrière, cette résidence vous permet de profiter pleinement de la nature, du calme et d'une tranquillité devenue rare. Son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle, crée une ambiance chaleureuse où il fait bon recevoir comme relaxer au quotidien.
La cuisine conviviale avec son immense îlot, les vastes espaces de vie, le garage attaché ainsi que le sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement en font une propriété aussi pratique qu'agréable à vivre.
Pour les acheteurs rêvant d'encore plus d'espace, le terrain adjacent comprenant une écurie pourrait également être disponible à l'achat, sous réserve d'une entente distincte avec le propriétaire. Une occasion intéressante pour un projet équestre, une petite fermette ou simplement pour profiter d'un domaine encore plus vaste.
Une propriété où l'on respire, où l'on ralentit... et où l'on a envie de rester.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 3" X 30' 2" irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine, PVC
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 123' 9" irr.
Superficie du terrain
2 335,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Concassé
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 3'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée d'eau/Panneau 200 amp.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle à bois/entrée lav-séc
Ateler/Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 19'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée porte garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 28'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte de 10 pied
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopomte
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 17 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 000 $
- Total
- 279 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 713 $
- Scolaire (2025)
- 141 $
- Total
- 3 854 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer électrique situé dans le salon, télé et support du salon de l'étage (attaché à la fausse cheminé), lave-Vaisselle, luminaires, pôles et rideaux, balayeuse centrale et accessoires, moteur de la porte garage et manette. (Les vendeurs sont ouverts à la possibilité de vendre avec l'intégralité de ce qui se trouves sur les lieux.
Exclusions
Biens et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.