425 000$
Nouveauté
ULS : 11744180
Maison de plain-pied
à vendre
1151 Rue Principale, Batiscan
Une occasion unique à Batiscan ! Implantée sur un vaste terrain de plus de 30 000 pi², en coin de rue sur la route 138 longeant le fleuve Saint-Laurent, cette propriété entièrement meublée a bénéficié de nombreuses améliorations, dont une reconfiguration complète du rez-de-chaussée, une cuisine et une salle de bain entièrement rénovées, une vaste chambre principale, de nouveaux planchers de bois ainsi que le remplacement de la majorité des fenêtres. Zonage commercial et résidentiel (zone 119). Documentation municipale disponible au dossier. À voir !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Suite des inclusions: le réfrigérateur, le congélateur
vertical du garde-manger, la laveuse et la sécheuse, le barbecue de la cuisine extérieure, la pompe de puits pour l'arrosage ainsi que les bacs municipaux (ordures, recyclage et matières organiques).
Une occasion unique à Batiscan !
Implantée sur un vaste terrain de plus de 30 000 pi², en coin de rue sur la route 138 longeant le fleuve Saint-Laurent, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique, sa polyvalence et les nombreuses améliorations qui y ont été apportées au fil des ans.
Vendue entièrement meublée, elle offre une excellente occasion de s'installer rapidement.
Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé afin d'offrir un aménagement plus fonctionnel et au goût du jour. L'ancienne configuration a été complètement transformée : la cuisine , avec walk-in, a été entièrement rénovée, la salle de bain a été aménagée à l'emplacement d'une ancienne chambre et deux chambres ont été réunies pour créer une vaste chambre principale. Les planchers de bois ont été remplacés et la majorité des fenêtres ont été changées.
Selon les renseignements obtenus auprès de la Municipalité de Batiscan, l'immeuble est situé dans la zone 119 -- Commerciale et résidentielle. Cette désignation offre plusieurs possibilités d'utilisation conformément à la réglementation municipale en vigueur. La documentation municipale est disponible au dossier.
Alliant un vaste terrain, un emplacement recherché, une propriété vendue entièrement meublée et un zonage offrant une belle polyvalence.
En plus de ses nombreux atouts, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché sur le Chemin du Roy, un secteur reconnu pour son histoire, son patrimoine et la beauté des paysages longeant le fleuve Saint-Laurent. À proximité des services de Batiscan et de plusieurs attraits de la région, dont le parc de la rivière Batiscan, elle plaira autant aux amateurs de nature qu'à ceux qui recherchent un milieu de vie paisible.
vertical du garde-manger, la laveuse et la sécheuse, le barbecue de la cuisine extérieure, la pompe de puits pour l'arrosage ainsi que les bacs municipaux (ordures, recyclage et matières organiques).
Une occasion unique à Batiscan !
Implantée sur un vaste terrain de plus de 30 000 pi², en coin de rue sur la route 138 longeant le fleuve Saint-Laurent, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique, sa polyvalence et les nombreuses améliorations qui y ont été apportées au fil des ans.
Vendue entièrement meublée, elle offre une excellente occasion de s'installer rapidement.
Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé afin d'offrir un aménagement plus fonctionnel et au goût du jour. L'ancienne configuration a été complètement transformée : la cuisine , avec walk-in, a été entièrement rénovée, la salle de bain a été aménagée à l'emplacement d'une ancienne chambre et deux chambres ont été réunies pour créer une vaste chambre principale. Les planchers de bois ont été remplacés et la majorité des fenêtres ont été changées.
Selon les renseignements obtenus auprès de la Municipalité de Batiscan, l'immeuble est situé dans la zone 119 -- Commerciale et résidentielle. Cette désignation offre plusieurs possibilités d'utilisation conformément à la réglementation municipale en vigueur. La documentation municipale est disponible au dossier.
Alliant un vaste terrain, un emplacement recherché, une propriété vendue entièrement meublée et un zonage offrant une belle polyvalence.
En plus de ses nombreux atouts, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché sur le Chemin du Roy, un secteur reconnu pour son histoire, son patrimoine et la beauté des paysages longeant le fleuve Saint-Laurent. À proximité des services de Batiscan et de plusieurs attraits de la région, dont le parc de la rivière Batiscan, elle plaira autant aux amateurs de nature qu'à ceux qui recherchent un milieu de vie paisible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2023, 25000), Salle de bains (2014, 10000), Électricité (2014, 8000), Plancher (2014, 5000)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 27'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 25'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle machine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 16'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse en bloc, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 200 $
- Total
- 242 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 411 $
- Scolaire (2026)
- 182 $
- Total
- 2 593 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 620 $
- Total
- 3 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublants de la propriété au rez-de-chaussée, incluant notamment les meubles de la salle à manger, du salon, des chambres, du bureau(boudoir), de la verrière, les téléviseurs et leurs supports muraux, les systèmes de cinéma maison, les tables et chaises, le module de rangement mural de la chambre, le bureau de chambre, les luminaires, les habillages de fenêtres (rideaux et pôles), la cuisinière au gaz, le lave-vaisselle, suite addenda.
Exclusions
Tous les outils, le Bouddha, les lits et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%