725 000$
Nouveauté
ULS : 12351554
Maison à un étage et demi
à vendre
100 Rue Versailles, Saint-Boniface
Située sur la rue Versailles à Saint-Boniface, cette propriété impressionne autant par ses espaces intérieurs que par tout ce qu'elle offre à l'extérieur. Implantée sur un grand terrain de coin, elle bénéficie d'une belle intimité grâce aux hautes haies de cèdres matures qui entourent la cour. On y retrouve également un espace piscine, parfait pour profiter pleinement de l'été et créer un environnement agréable pour recevoir famille et amis. La propriété se démarque aussi par ses deux garages. Un grand garage double est directement attaché à la maison, tandis qu'un deuxième garage détaché (voir addenda pour la suite)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CAMÉLIANE LAROCHE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Située sur la rue Versailles à Saint-Boniface, cette propriété impressionne autant par ses espaces intérieurs que par tout ce qu'elle offre à l'extérieur. Implantée sur un grand terrain de coin, elle bénéficie d'une belle intimité grâce aux hautes haies de cèdres matures qui entourent la cour. On y retrouve également un espace piscine, parfait pour profiter pleinement de l'été et créer un environnement agréable pour recevoir famille et amis.
La propriété se démarque aussi par ses deux garages. Un grand garage double est directement attaché à la maison, tandis qu'un deuxième garage détaché offre encore plus de possibilités. C'est un véritable atout pour les amateurs de mécanique, les bricoleurs, ceux qui possèdent plusieurs véhicules ou simplement pour ceux qui recherchent beaucoup d'espace de rangement.
À l'intérieur, la grande fenestration apporte une belle lumière naturelle et rend les espaces de vie lumineux et accueillants. Le RDC propose un salon et une cuisine à aire ouverte, en plus d'un bureau pratique pour le télétravail ou pour créer un espace plus tranquille. À l'étage, on retrouve deux chambres, tandis que le sous-sol offre une grande salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi que deux autres espaces bureaux.
Saint-Boniface est aussi un secteur intéressant pour ceux qui recherchent un environnement plus paisible tout en restant près de tout. La municipalité est bien située entre Shawinigan et Trois-Rivières et permet un accès facile à l'autoroute 55 ainsi qu'à la route 153. On y retrouve plusieurs services de proximité, notamment une école primaire, une épicerie, une pharmacie, des restaurants, des parcs et différentes installations de loisirs. La ville offre aussi plusieurs parcs, jeux d'eau, aréna et activités de plein air; le parc Héritage Carcajou compte notamment plus de 15 km de sentiers aménagés.
C'est donc une propriété qui offre énormément : un grand terrain intime, une piscine, deux garages, beaucoup de luminosité et plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins, le tout dans un secteur calme et pratique de Saint-Boniface.
La propriété se démarque aussi par ses deux garages. Un grand garage double est directement attaché à la maison, tandis qu'un deuxième garage détaché offre encore plus de possibilités. C'est un véritable atout pour les amateurs de mécanique, les bricoleurs, ceux qui possèdent plusieurs véhicules ou simplement pour ceux qui recherchent beaucoup d'espace de rangement.
À l'intérieur, la grande fenestration apporte une belle lumière naturelle et rend les espaces de vie lumineux et accueillants. Le RDC propose un salon et une cuisine à aire ouverte, en plus d'un bureau pratique pour le télétravail ou pour créer un espace plus tranquille. À l'étage, on retrouve deux chambres, tandis que le sous-sol offre une grande salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi que deux autres espaces bureaux.
Saint-Boniface est aussi un secteur intéressant pour ceux qui recherchent un environnement plus paisible tout en restant près de tout. La municipalité est bien située entre Shawinigan et Trois-Rivières et permet un accès facile à l'autoroute 55 ainsi qu'à la route 153. On y retrouve plusieurs services de proximité, notamment une école primaire, une épicerie, une pharmacie, des restaurants, des parcs et différentes installations de loisirs. La ville offre aussi plusieurs parcs, jeux d'eau, aréna et activités de plein air; le parc Héritage Carcajou compte notamment plus de 15 km de sentiers aménagés.
C'est donc une propriété qui offre énormément : un grand terrain intime, une piscine, deux garages, beaucoup de luminosité et plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins, le tout dans un secteur calme et pratique de Saint-Boniface.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Garage
Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
146' 6" X 116' 5"
Superficie du terrain
1 584,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (5)
Piscine
HORS TERRE CREUSÉ
Proximité
Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
GARDE-ROBE
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
GARDE-ROBE
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
GARDE-MANGER
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Détails :
PORTE PATIO
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
LAVEUSE-SÉCHEUSE
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 13'6" irr.
Revêtement :
Détails :
2 SÉPARÉS
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
COMPLÈTE
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
POUR LE GARAGE
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
27'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
8'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
10'1" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
LIT ESCAMOTABLE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
8'8" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
POUR LE GARAGE
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 500 $
- Total
- 638 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 923 $
- Scolaire (2026)
- 387 $
- Total
- 6 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôle, rideaux, store, balayeuse centrale, lave-vaisselle, gazebo, piscine hors terre semi-creusée et ses accessoires, poêle à bois, 4 ouvre-portes de garage et les 3 manettes, lit escamotable, bac à déchets, récupération et compost, coup de pieds pour la balayeuse, filage de système d'alarme, système de caméra, support mural de TV x2 et la télévision du RDC,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.