279 900$
ULS : 11851641
Maison de plain-pied
à vendre
100 Rue Théode, Saint-Alexis-des-Monts
**BORD DE L'EAU** Emplacement de rêve où la nature s'exprime pleinement, offrant une vue exceptionnelle sur la rivière aux Écorces et les montagnes. Ce lieu unique propose un charmant chalet 4 saisons nécessitant quelques travaux de finitions avec deux chambres à coucher, une aire de vie lumineuse, une salle de bain et une véranda idéale pour admirer l'eau et les paysages en toute saison. De plus, bénéficiez d'un immense garage 24 x 36 pieds, hauteur de 14 pieds, avec panneau électrique indépendant de 200 ampères, ouvrant la porte à une multitude de projets. Une occasion rare d'acquérir un havre de paix riverain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY BERGERON-RIVARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**La location à court terme est permise dans ce secteur**
- Les sentiers de motoneige et de 4 roues sont tout près au bout du Rang des Chutes à Lessard, vous pourrez partir de votre chalet pour aller rejoindre les sentiers.
- La Rivière aux Écorces est baignable et navigable en kayak ou paddle board en la remontant vers le Rang Morin.
- Immense garage 24 X 36 sur dalle de béton avec toiture en tôle, porte de garage de 12 pieds et garage d'une hauteur de 14 pieds, construction 2008 offrant une multitude de possibilités que ce soit pour ranger vos véhicules récréatifs, en faire votre atelier personnel ou bien en choisissant de convertir ce bâtiment en résidence.
- Autrement il est possible d'agrandir le chalet existant jusqu'à 50% de la superficie au sol selon la réglementation de la municipalité.
- Moins de 5 minutes du village de Saint-Alexis-des-Monts et à proximité de tous les services tels que l'épicerie Marché Tradition avec sa succursale SAQ, pharmacie, restaurants, quincaillerie, microbrasserie et bien plus encore!
- La Nature D'Alexis vous offre plus de 60 kilomètres de sentiers de randonnée pédestre avec ses différents accès aux quatre coins du village.
- Le Sentier National de la Mauricie situé au bout du Rang Morin est dédié également à la randonnée pédestre ainsi qu'à la raquette. Il est accessible été comme hiver.
Découvrir Saint-Alexis-des-Monts, c'est s'offrir un art de vivre en parfaite harmonie avec la nature. Réputée pour ses paysages grandioses, ses montagnes et ses lacs, la municipalité séduit par son ambiance paisible et son caractère exclusif.
Véritable terrain de jeu quatre saisons, elle propose randonnées, motoneige, VTT, pêche et villégiature haut de gamme. Un lieu prisé pour se ressourcer, décrocher du quotidien et profiter d'un cadre naturel exceptionnel, tout en demeurant accessible.
Vous pourrez partir directement de votre résidence en motoneige ou en VTT pour explorer les quatre coins du village.
Vous pourrez partir directement de votre résidence pour vous balader sur la rivière aux Écorces en kayak en remontant la rivière jusqu'au Rang Morin.
Paradis pour les passionnées d'oiseaux, de faune, de flore et de plein air. Venez respirer l'air pur de la campagne.
25 minutes de Louiseville
50 minutes de Trois-Rivières
1h40 de Montréal
2h10 de Québec
- Les sentiers de motoneige et de 4 roues sont tout près au bout du Rang des Chutes à Lessard, vous pourrez partir de votre chalet pour aller rejoindre les sentiers.
- La Rivière aux Écorces est baignable et navigable en kayak ou paddle board en la remontant vers le Rang Morin.
- Immense garage 24 X 36 sur dalle de béton avec toiture en tôle, porte de garage de 12 pieds et garage d'une hauteur de 14 pieds, construction 2008 offrant une multitude de possibilités que ce soit pour ranger vos véhicules récréatifs, en faire votre atelier personnel ou bien en choisissant de convertir ce bâtiment en résidence.
- Autrement il est possible d'agrandir le chalet existant jusqu'à 50% de la superficie au sol selon la réglementation de la municipalité.
- Moins de 5 minutes du village de Saint-Alexis-des-Monts et à proximité de tous les services tels que l'épicerie Marché Tradition avec sa succursale SAQ, pharmacie, restaurants, quincaillerie, microbrasserie et bien plus encore!
- La Nature D'Alexis vous offre plus de 60 kilomètres de sentiers de randonnée pédestre avec ses différents accès aux quatre coins du village.
- Le Sentier National de la Mauricie situé au bout du Rang Morin est dédié également à la randonnée pédestre ainsi qu'à la raquette. Il est accessible été comme hiver.
Découvrir Saint-Alexis-des-Monts, c'est s'offrir un art de vivre en parfaite harmonie avec la nature. Réputée pour ses paysages grandioses, ses montagnes et ses lacs, la municipalité séduit par son ambiance paisible et son caractère exclusif.
Véritable terrain de jeu quatre saisons, elle propose randonnées, motoneige, VTT, pêche et villégiature haut de gamme. Un lieu prisé pour se ressourcer, décrocher du quotidien et profiter d'un cadre naturel exceptionnel, tout en demeurant accessible.
Vous pourrez partir directement de votre résidence en motoneige ou en VTT pour explorer les quatre coins du village.
Vous pourrez partir directement de votre résidence pour vous balader sur la rivière aux Écorces en kayak en remontant la rivière jusqu'au Rang Morin.
Paradis pour les passionnées d'oiseaux, de faune, de flore et de plein air. Venez respirer l'air pur de la campagne.
25 minutes de Louiseville
50 minutes de Trois-Rivières
1h40 de Montréal
2h10 de Québec
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
178' 9" X 126' 2" irr.
Superficie du terrain
1 682,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès à la véranda
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue sur la rivière
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 27'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue époustouflante -accès cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
céramique/couvre-sols souples
Détails :
bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Meublé, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 87 400 $
- Total
- 109 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 839 $
- Scolaire (2026)
- 59 $
- Total
- 898 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous ce qui restera sur place à la signature de l'acte de vente.
Exclusions
le contenu du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.