1 295 000$
ULS : 9094145
Maison de plain-pied
à vendre
10 Rue Jean-Racine, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Située à 5 minutes du centre-ville de Trois-Rivières dans un secteur paisible, cette propriété d'exception offre une vue imprenable sur le fleuve St-Laurent. Érigée sur un immense terrain minutieusement entretenu, cette résidence rénovée avec raffinement comprend une cuisine ultra moderne munie d'appareils électroménagers haut de gamme, des planchers de céramique chauffants, un garage double, un bureau à domicile et une grande piscine chauffée en béton. Cette maison offre une vue panoramique et une luminosité incroyable tout en étant situé à côté d'un boisé pour profiter pleinement de la nature. Il s'agit d'une occasion rare et unique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
223,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Superficie habitable
223,70 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
212' 11" X 107' 11" irr.
Superficie du terrain
2 101,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 17'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 23'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 000 $
- Total
- 526 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 286 $
- Scolaire (2025)
- 297 $
- Total
- 5 583 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, télé des dans les chambres à couchés secondaires, tous les accessoires de piscine, Spa et accessoires, lave-vaisselle, machine à café, four à vapeur, four encastré, plaque de cuisson, frigedaire, four micro-onde, système de caméra intégrée, cellier et ce qui restera après la signature de l'acte de vente
Exclusions
Biens meubles et effets personnels du vendeur dont 3 luminaires suspendus au dessus de l'ilot de la cuisine, foyer extérieur (souvenirs de famille).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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