625 000$
Nouveauté
ULS : 15574215
Maison à étages
à vendre
9861X - 9863Z Rue Limoges, Mirabel (Saint-Canut)
Découvrez cette charmante maison située à Mirabel, offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le sous-sol est actuellement loué à 1 350 $ par mois, procurant un revenu intéressant, tandis que la valeur locative estimée de l'étage principal est d'environ 2 200 $ par mois. La propriété propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, dans un secteur recherché à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers. Une occasion unique de combiner confort, flexibilité et excellent potentiel de revenus dans un emplacement stratégique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Venez découvrir cette magnifique maison, une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif.
Située dans un secteur recherché de Mirabel, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, qualité de vie et potentiel de revenus. Le sous-sol est actuellement loué à 1 350 $ par mois, procurant un revenu intéressant, tandis que la valeur locative estimée de l'étage principal est d'environ 2 200 $ par mois.
Soigneusement entretenue au fil des années, la maison propose des espaces de vie spacieux, lumineux et fonctionnels. Les pièces profitent d'une abondante lumière naturelle et offrent un aménagement pratique répondant aux besoins d'une famille comme d'un propriétaire désirant maximiser le potentiel de la propriété.
Que vous souhaitiez occuper la résidence tout en profitant d'un revenu supplémentaire ou acquérir une propriété présentant un excellent potentiel locatif, cette maison représente une occasion des plus intéressantes. La combinaison d'un revenu déjà en place et d'un secteur en forte demande en fait un investissement judicieux.
Idéalement située au coeur de Mirabel, la propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité de nombreux services. Vous trouverez à quelques minutes les écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, épiceries ainsi que les principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides. Le secteur est reconnu pour son développement dynamique, sa qualité de vie et son excellent potentiel de valorisation.
À l'extérieur, la propriété offre un terrain facile d'entretien ainsi qu'un espace de stationnement généreux, procurant un mode de vie pratique et confortable.
Que vous soyez à la recherche de votre prochaine résidence ou d'une propriété offrant un excellent potentiel de revenus, cette maison unifamiliale constitue une opportunité à ne pas manquer.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez tout le potentiel de cette propriété située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mirabel.
Située dans un secteur recherché de Mirabel, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, qualité de vie et potentiel de revenus. Le sous-sol est actuellement loué à 1 350 $ par mois, procurant un revenu intéressant, tandis que la valeur locative estimée de l'étage principal est d'environ 2 200 $ par mois.
Soigneusement entretenue au fil des années, la maison propose des espaces de vie spacieux, lumineux et fonctionnels. Les pièces profitent d'une abondante lumière naturelle et offrent un aménagement pratique répondant aux besoins d'une famille comme d'un propriétaire désirant maximiser le potentiel de la propriété.
Que vous souhaitiez occuper la résidence tout en profitant d'un revenu supplémentaire ou acquérir une propriété présentant un excellent potentiel locatif, cette maison représente une occasion des plus intéressantes. La combinaison d'un revenu déjà en place et d'un secteur en forte demande en fait un investissement judicieux.
Idéalement située au coeur de Mirabel, la propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité de nombreux services. Vous trouverez à quelques minutes les écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, épiceries ainsi que les principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides. Le secteur est reconnu pour son développement dynamique, sa qualité de vie et son excellent potentiel de valorisation.
À l'extérieur, la propriété offre un terrain facile d'entretien ainsi qu'un espace de stationnement généreux, procurant un mode de vie pratique et confortable.
Que vous soyez à la recherche de votre prochaine résidence ou d'une propriété offrant un excellent potentiel de revenus, cette maison unifamiliale constitue une opportunité à ne pas manquer.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 34' 3" irr.
Année de construction
1996
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 2'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 139 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 100 $
- Total
- 453 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 042 $
- Scolaire (2026)
- 312 $
- Total
- 2 354 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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