1 695 000$
ULS : 27707064
Maison à étages
à vendre
960 Rue Fauvel, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Réveillez-vous chaque matin avec une vue panoramique sur l'eau. Maison riveraine solide, unique et entièrement rénovée, située dans un cul-de-sac paisible. Près de 5000pi² d'espace habitable sur un terrain de 14000pi². Comprend 6 chambres de grande taille à l'étage, 3+1 salles de bains, ainsi qu'une cuisine impressionnante de 16'x45' avec un îlot en granite massif de 9,8'x4,3'. Garage attaché pour 2 voitures, plus allée pour 10 véhicules. Espace pour stationner un VR ou un bateau, avec accès direct au quai dans la cour arrière. Maison sur terrain surélevé avec mur de soutènement d'eau. Nouveau système CVC installé en août 2026.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
4 760 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANDREW BROCKWELL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Réveillez-vous chaque matin avec une vue panoramique sur l'eau. Maison riveraine solide, unique et entièrement rénovée, située dans un cul-de-sac paisible. Près de 5000pi² d'espace habitable sur un terrain de 14000pi². Comprend 6 chambres de grande taille à l'étage, 3+1 salles de bains, ainsi qu'une cuisine impressionnante de 16'x45' avec un îlot en granite massif de 9,8'x4,3'. Garage attaché pour 2 voitures, plus allée pour 10 véhicules. Espace pour stationner un VR ou un bateau, avec accès direct au quai dans la cour arrière. Maison sur terrain surélevé avec mur de soutènement d'eau. Nouveau système CVC installé en août 2026.
Inclusions:
Tout l'éclairage (excluant la lumière de la salle à manger et la lumière suspendue de la chambre principale), tous les couvre-fenêtres (excluant les rideaux de la salle à manger) et les tringles, cuisinière Viking 36", mini-réfrigérateur à vin, mini-réfrigérateur, foyer électrique (salon), support mural pour 5 téléviseurs, 6 haut-parleurs de plafond intégrés, système d'alarme, réservoir d'eau chaude, 2 ouvre-portes de garage automatiques plus 2 télécommandes, remise 8'L X 12'L X 10'H, unité de rangement extérieure Lifetime 4'L X 6'L X 4'H, quai à cadre en aluminium 2 pièces avec système de dessus en bois, une unité 5'x21' et l'autre 8'x10'.
Exclusions:
Suspension de salle à manger (noir et or), suspension de cage noire dans la chambre principale, rideaux dans la salle à manger (motif oiseau), câble de charge mobile Tesla dans le garage, systèmes de son surround avec récepteurs dans le salon et la cuisine.
Rénovations:
2013 Grande cuisine avec armoires de style Shaker en bois blanc, aménagée dans un nouvel emplacement. - Comptoirs en granit. - Très grand îlot en granit de 9,8'x4,3' avec grands tiroirs. - Entrée propane cuisinière/four et hotte professionnelle haute de 36" - Planchers bois (cuisine). - Porte-fenêtre(cuisine).
2016 Remplacement porte d'entrée. - Carrelage d'entrée. - Piscine remplie de sable, de gravier et d'une dalle de béton de 8" coulée avec armature (photos disponibles). - Ajout 3 chambres, nouvelle salle de bain principale complète avec douche et baignoire séparées. - Aménagement de grande salle familiale avec porte-fenêtre de 12' . - Planchers en bois dans toute la maison, sauf la cuisine. - Ajout escalier en bois menant au deuxième étage. - Rénovation de deux salles de bain complètes et d'une salle d'eau. - Terrasse 12'x22', une porte-fenêtre de 12' de largeur. - Remplacement fenêtres et portes côtés sud et sud-ouest de la maison: 9 fenêtres et 2 portes-fenêtres. - Reconstruction murs extérieurs, côté sud et sud-ouest. Murs intérieurs (isolation). - Remplacement panneaux muraux extérieurs en bois par panneaux en plastique.
2020 Cabanon.
2021 Toiture.
2025 Chauffe-Eau.
2026 Nouveau système de CVC installé (fournaise et thermopompe).
Remarques:
Veuillez nous prévenir 24heures à l'avance pour toute visite. ATTENTION - les vendeurs sont mes cousins.
Inclusions:
Tout l'éclairage (excluant la lumière de la salle à manger et la lumière suspendue de la chambre principale), tous les couvre-fenêtres (excluant les rideaux de la salle à manger) et les tringles, cuisinière Viking 36", mini-réfrigérateur à vin, mini-réfrigérateur, foyer électrique (salon), support mural pour 5 téléviseurs, 6 haut-parleurs de plafond intégrés, système d'alarme, réservoir d'eau chaude, 2 ouvre-portes de garage automatiques plus 2 télécommandes, remise 8'L X 12'L X 10'H, unité de rangement extérieure Lifetime 4'L X 6'L X 4'H, quai à cadre en aluminium 2 pièces avec système de dessus en bois, une unité 5'x21' et l'autre 8'x10'.
Exclusions:
Suspension de salle à manger (noir et or), suspension de cage noire dans la chambre principale, rideaux dans la salle à manger (motif oiseau), câble de charge mobile Tesla dans le garage, systèmes de son surround avec récepteurs dans le salon et la cuisine.
Rénovations:
2013 Grande cuisine avec armoires de style Shaker en bois blanc, aménagée dans un nouvel emplacement. - Comptoirs en granit. - Très grand îlot en granit de 9,8'x4,3' avec grands tiroirs. - Entrée propane cuisinière/four et hotte professionnelle haute de 36" - Planchers bois (cuisine). - Porte-fenêtre(cuisine).
2016 Remplacement porte d'entrée. - Carrelage d'entrée. - Piscine remplie de sable, de gravier et d'une dalle de béton de 8" coulée avec armature (photos disponibles). - Ajout 3 chambres, nouvelle salle de bain principale complète avec douche et baignoire séparées. - Aménagement de grande salle familiale avec porte-fenêtre de 12' . - Planchers en bois dans toute la maison, sauf la cuisine. - Ajout escalier en bois menant au deuxième étage. - Rénovation de deux salles de bain complètes et d'une salle d'eau. - Terrasse 12'x22', une porte-fenêtre de 12' de largeur. - Remplacement fenêtres et portes côtés sud et sud-ouest de la maison: 9 fenêtres et 2 portes-fenêtres. - Reconstruction murs extérieurs, côté sud et sud-ouest. Murs intérieurs (isolation). - Remplacement panneaux muraux extérieurs en bois par panneaux en plastique.
2020 Cabanon.
2021 Toiture.
2025 Chauffe-Eau.
2026 Nouveau système de CVC installé (fournaise et thermopompe).
Remarques:
Veuillez nous prévenir 24heures à l'avance pour toute visite. ATTENTION - les vendeurs sont mes cousins.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 2" X 61' 2" irr.
Année de construction
1981
Superficie habitable
4 760 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois, Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Isolation (2016), Fenestration (2016), Électricité (2016), Cuisine (2013), Revêtement de la toiture (2021), Chauffage (2016), Salle de bains (2016), Plomberie (2016), Plancher (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
146' X 170' irr.
Superficie du terrain
13 953,80 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 20'3"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'6" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue panoramique sur l'eau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de fournaise
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
2 fournaises + lavabo
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde de robes doubles
Salle de bain principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain séparés
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue panoramique + walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 32'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 42'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot en granit de 9,8'x4,3'
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue panoramique sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'6"
Revêtement :
Quartz
Détails :
2 Lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9), Système d'alarme (55)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 594 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 669 400 $
- Total
- 1 263 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 535 $
- Scolaire (2025)
- 921 $
- Total
- 8 456 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 330 $
- Total
- 6 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout l'éclairage (exclusion lumière de la salle à manger et la suspension chambre principale), les couvre-fenêtres (exclusion rideaux salle à manger) et les tringles, cuisinière Viking 36', mini-réfrigérateur à vin, mini-réfrigérateur, foyer électrique (salon), support mural pour 5 téléviseurs, 6 haut-parleurs de plafond intégrés, système d'alarme, réservoir d'eau chaude, 2 ouvre-portes de garage plus 2 télécommandes, remise, rangement extérieure, quai cadre en aluminium dessus en bois 2 pièces.
Exclusions
Suspension de salle à manger (noir et or), suspension de cage noire dans la chambre principale, rideaux dans la salle à manger (motif oiseau), câble de charge mobile Tesla dans le garage, systèmes de son surround avec récepteurs dans le salon et la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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