679 000$
Visite libre
ULS : 20414988
Maison à étages
à vendre
919 Rue Siméon, Laval (Fabreville) (Ouest)
Charmante propriété située dans un secteur recherché de Fabreville, offrant 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol, ainsi qu'un bureau indépendant. Espaces de vie lumineux à aire ouverte, planchers de bois, cuisine contemporaine et sous-sol aménagé avec salle familiale. Cour arrière intime bordée de haies matures, comprenant une grande terrasse partiellement couverte, un spa sous gazebo et une remise. Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Emplacement idéal à proximité des écoles, parcs, commerces et services, accès facile aux autoroutes 13 et 440. Un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour toute la famille!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmante propriété située dans un secteur résidentiel recherché de Fabreville, à Laval, offrant des espaces de vie lumineux, quatre chambres à coucher, un bureau et une cour arrière aménagée pour profiter pleinement de la belle saison!
Dès l'entrée, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces de vie ouverts, où les planchers de bois et la luminosité naturelle créent un environnement accueillant. Le salon, de belles dimensions, profite d'une généreuse fenestration en baie qui laisse entrer abondamment la lumière du jour. Son aménagement spacieux permet de créer un espace de détente confortable, tout en conservant une belle fluidité avec les pièces adjacentes.
La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale et bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière par une porte-patio, facilitant les rassemblements à l'intérieur comme à l'extérieur. À proximité, la cuisine au style contemporain propose des armoires blanches aux lignes épurées, un dosseret de céramique et de nombreux espaces de rangement. Une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres à coucher offrent des espaces confortables et bien disposés, permettant à chacun de profiter de son intimité.
Le sous-sol aménagé prolonge agréablement les espaces de vie avec une salle familiale polyvalente, idéale pour les soirées cinéma, les jeux ou les moments de détente. On y retrouve également une quatrième chambre à coucher ainsi qu'un bureau indépendant, un atout appréciable pour le télétravail ou les études. Cette configuration permet d'adapter facilement les différentes pièces aux besoins de la famille.
À l'extérieur, la cour arrière offre un environnement intime et verdoyant grâce aux haies matures qui l'entourent. Une grande terrasse en bois, dont une section est couverte, permet de profiter des repas et des belles journées à l'extérieur. Un deuxième espace aménagé accueille un spa sous gazebo, créant un coin détente à l'abri des regards. Une remise de bonnes dimensions ajoute du rangement pratique, tandis que l'allée à l'avant offre plusieurs espaces de stationnement.
La propriété bénéficie également d'un emplacement avantageux au coeur de Fabreville, un quartier apprécié pour son ambiance familiale et sa proximité avec les écoles, les parcs, les commerces et les services essentiels. Les espaces verts du secteur, notamment le bois de la Source et les environs de la rivière des Mille Îles, offrent de belles possibilités d'activités en plein air. L'accès aux autoroutes 13 et 440 facilite les déplacements vers les différents secteurs de Laval et Montréal.
Un lieu de vie chaleureux et convivial, où il fait bon se retrouver en famille, recevoir ses proches et profiter de chaque saison!
Dès l'entrée, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces de vie ouverts, où les planchers de bois et la luminosité naturelle créent un environnement accueillant. Le salon, de belles dimensions, profite d'une généreuse fenestration en baie qui laisse entrer abondamment la lumière du jour. Son aménagement spacieux permet de créer un espace de détente confortable, tout en conservant une belle fluidité avec les pièces adjacentes.
La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale et bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière par une porte-patio, facilitant les rassemblements à l'intérieur comme à l'extérieur. À proximité, la cuisine au style contemporain propose des armoires blanches aux lignes épurées, un dosseret de céramique et de nombreux espaces de rangement. Une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres à coucher offrent des espaces confortables et bien disposés, permettant à chacun de profiter de son intimité.
Le sous-sol aménagé prolonge agréablement les espaces de vie avec une salle familiale polyvalente, idéale pour les soirées cinéma, les jeux ou les moments de détente. On y retrouve également une quatrième chambre à coucher ainsi qu'un bureau indépendant, un atout appréciable pour le télétravail ou les études. Cette configuration permet d'adapter facilement les différentes pièces aux besoins de la famille.
À l'extérieur, la cour arrière offre un environnement intime et verdoyant grâce aux haies matures qui l'entourent. Une grande terrasse en bois, dont une section est couverte, permet de profiter des repas et des belles journées à l'extérieur. Un deuxième espace aménagé accueille un spa sous gazebo, créant un coin détente à l'abri des regards. Une remise de bonnes dimensions ajoute du rangement pratique, tandis que l'allée à l'avant offre plusieurs espaces de stationnement.
La propriété bénéficie également d'un emplacement avantageux au coeur de Fabreville, un quartier apprécié pour son ambiance familiale et sa proximité avec les écoles, les parcs, les commerces et les services essentiels. Les espaces verts du secteur, notamment le bois de la Source et les environs de la rivière des Mille Îles, offrent de belles possibilités d'activités en plein air. L'accès aux autoroutes 13 et 440 facilite les déplacements vers les différents secteurs de Laval et Montréal.
Un lieu de vie chaleureux et convivial, où il fait bon se retrouver en famille, recevoir ses proches et profiter de chaque saison!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 4" X 32' 3" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 100' irr.
Superficie du terrain
353 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 252 967 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 466 $
- Total
- 536 433 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 667 $
- Scolaire (2026)
- 404 $
- Total
- 4 071 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, AC murale, Gazebo, thermopompe murale.
Exclusions
Rideaux chambre enfant blanc et gris.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.