427 000$
Nouveauté
ULS : 27946848
Maison à étages
à vendre
9170 Ch. Bourgeois app. 46, Mirabel (Saint-Augustin)
ELLE SE DÉMARQUE, TOUT SIMPLEMENT! Une unité coup de coeur où tout est déjà fait : vous n'avez qu'à vous installer! Garage, 3 chambres dont 2 à l'étage et une au sous-sol, salle de bain + salle d'eau, magnifiques planchers de bois et aucun tapis. Repeinte à près de 80 %, décorée avec goût et entretenue avec un soin remarquable. À l'arrière, profitez de votre petit jardin avec pont et d'une superbe vue sur le golf. Piscine à proximité et environnement recherché. Un vrai clé en main qui mérite votre visite!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
111,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GENEVIÈVE BINETTE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
UNE UNITÉ QUI SE DÉMARQUE PAR SON ENTRETIEN ET SON EMPLACEMENT!
Même propriétaire depuis 2017, cette propriété a été entretenue avec une grande minutie au fil des années et a bénéficié de plusieurs améliorations. Un véritable clé en main où le soin apporté à la propriété se remarque dès l'arrivée.
L'unité offre 3 chambres à coucher, dont deux à l'étage et une grande chambre au sous-sol, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Les planchers de bois et l'absence complète de tapis contribuent à son allure chaleureuse et soignée. La propriété bénéficie également d'une belle luminosité naturelle et d'un foyer au propane qui ajoute confort et ambiance.
Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés, notamment :
* thermopompe installée en 2023;
* plancher du garage avec revêtement à l'époxy et travaux effectués aux murs;
* galerie et marches réparées au polyuréthane;
* calfeutrage complété;
* peinture refaite dans une grande partie de la propriété;
* aménagement soigné de l'espace extérieur arrière.
À l'arrière, un véritable petit coin à soi : aucun voisin directement à l'arrière et une vue dégagée sur le golf. Un petit jardin a été aménagé ainsi qu'un accès par un pont appartenant à l'unité, permettant de profiter pleinement de cet environnement paisible.
Située à Saint-Augustin, à proximité du golf Glendale, la propriété bénéficie d'un secteur calme et agréable. La piscine est également située tout près de l'unité, un avantage appréciable durant la belle saison.
Côté stationnement, la propriété comprend une place au garage ainsi qu'une place extérieure, en plus des espaces prévus pour les visiteurs.
Même propriétaire depuis 2017, cette propriété a été entretenue avec une grande minutie au fil des années et a bénéficié de plusieurs améliorations. Un véritable clé en main où le soin apporté à la propriété se remarque dès l'arrivée.
L'unité offre 3 chambres à coucher, dont deux à l'étage et une grande chambre au sous-sol, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Les planchers de bois et l'absence complète de tapis contribuent à son allure chaleureuse et soignée. La propriété bénéficie également d'une belle luminosité naturelle et d'un foyer au propane qui ajoute confort et ambiance.
Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés, notamment :
* thermopompe installée en 2023;
* plancher du garage avec revêtement à l'époxy et travaux effectués aux murs;
* galerie et marches réparées au polyuréthane;
* calfeutrage complété;
* peinture refaite dans une grande partie de la propriété;
* aménagement soigné de l'espace extérieur arrière.
À l'arrière, un véritable petit coin à soi : aucun voisin directement à l'arrière et une vue dégagée sur le golf. Un petit jardin a été aménagé ainsi qu'un accès par un pont appartenant à l'unité, permettant de profiter pleinement de cet environnement paisible.
Située à Saint-Augustin, à proximité du golf Glendale, la propriété bénéficie d'un secteur calme et agréable. La piscine est également située tout près de l'unité, un avantage appréciable durant la belle saison.
Côté stationnement, la propriété comprend une place au garage ainsi qu'une place extérieure, en plus des espaces prévus pour les visiteurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
111,80 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
golf
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Privé
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 800 $
- Total
- 379 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 201 $
- Scolaire (2026)
- 235 $
- Total
- 1 436 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 268 $
- Total
- 5 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air Climatisé murale, Luminaires, Rideaux.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.