819 900$
Nouveauté
ULS : 26874089
Maison de plain-pied
à vendre
9045 - 9047 Rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel (Saint-Benoît)
WOW! Propriété offrant beaucoup plus qu'une simple maison! Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte avec foyer au propane, la cuisine avec grand îlot central et le confort d'un système central. Deux chambres à l'étage avec possibilité d'une 3e au sous-sol, en plus d'une salle familiale! Garage attaché, immense cabanon, piscine creusée et 2 allées de stationnement indépendantes. Située dans un quartier familial et recherché, elle offre un cadre de vie agréable. Le bachelor au sous-sol génère un revenu de 1 000 $/mois, un excellent atout pour alléger vos paiements. Une propriété offrant espace, confort et revenu supplémentaire!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
9045 : Disponible à l'ACHETEUR!!
BACHELOR 9047 JEAN-BAPTISTE-GAUTHIER AVEC REVENU DE 1 000 $/MOIS!!!
UN ÉNORME AVANTAGE POUR L'ACHETEUR!!! Le bachelor 3 ½ avec entrée indépendante génère actuellement 1 000 $/mois de revenu locatif. Un revenu supplémentaire qui contribue à réduire considérablement les paiements de la propriété!!!
Le bachelor comprend:
-1 chambre à coucher
-Laveuse et sécheuse
-Thermopompe murale
-Entrée asphaltée indépendante
PROPRIÉTÉ PRINCIPALE LE 9045 JEAN-BAPTISTE-GAUTHIER:
-Une aire de vie ouverte avec foyer au propane, parfaite pour profiter des moments en famille
-Thermopompe centrale
-2 chambres à coucher à l'étage
-Possibilité d'une 3e chambre au sous-sol
-Salle familiale au sous-sol
-Planchers chauffants dans le hall d'entrée, la cuisine, la salle de bain et le garage
-Planchers de bois franc
-Plusieurs espaces de rangement
-Garage attaché avec plancher en époxy et système de rangement
EXTÉRIEUR:
-Magnifique piscine creusée 2023, valeur de 40 000 $
-Énorme cabanon avec porte de garage et plancher de béton
-Grande terrasse sur dalle de béton
-Beau terrain gazonné
-2 entrées asphaltées indépendantes
LOCALISATION
Située dans un quartier familial et paisible, cette propriété se trouve à quelques pas d'un parc avec jeux d'eau et à proximité d'une école primaire. Un environnement idéal pour une famille!
UNE PROPRIÉTÉ QUI EN OFFRE VRAIMENT PLUS!!! Confort, espace, garage, piscine, nombreux extras et surtout un bachelor générant 1 000 $/mois. Une occasion à ne pas manquer!!!
Venez visiter!!!
BACHELOR 9047 JEAN-BAPTISTE-GAUTHIER AVEC REVENU DE 1 000 $/MOIS!!!
UN ÉNORME AVANTAGE POUR L'ACHETEUR!!! Le bachelor 3 ½ avec entrée indépendante génère actuellement 1 000 $/mois de revenu locatif. Un revenu supplémentaire qui contribue à réduire considérablement les paiements de la propriété!!!
Le bachelor comprend:
-1 chambre à coucher
-Laveuse et sécheuse
-Thermopompe murale
-Entrée asphaltée indépendante
PROPRIÉTÉ PRINCIPALE LE 9045 JEAN-BAPTISTE-GAUTHIER:
-Une aire de vie ouverte avec foyer au propane, parfaite pour profiter des moments en famille
-Thermopompe centrale
-2 chambres à coucher à l'étage
-Possibilité d'une 3e chambre au sous-sol
-Salle familiale au sous-sol
-Planchers chauffants dans le hall d'entrée, la cuisine, la salle de bain et le garage
-Planchers de bois franc
-Plusieurs espaces de rangement
-Garage attaché avec plancher en époxy et système de rangement
EXTÉRIEUR:
-Magnifique piscine creusée 2023, valeur de 40 000 $
-Énorme cabanon avec porte de garage et plancher de béton
-Grande terrasse sur dalle de béton
-Beau terrain gazonné
-2 entrées asphaltées indépendantes
LOCALISATION
Située dans un quartier familial et paisible, cette propriété se trouve à quelques pas d'un parc avec jeux d'eau et à proximité d'une école primaire. Un environnement idéal pour une famille!
UNE PROPRIÉTÉ QUI EN OFFRE VRAIMENT PLUS!!! Confort, espace, garage, piscine, nombreux extras et surtout un bachelor générant 1 000 $/mois. Une occasion à ne pas manquer!!!
Venez visiter!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
2019
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 101' 8" irr.
Superficie du terrain
624 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Possibilité d'une 3e chambre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 2'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 157 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 579 100 $
- Total
- 736 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 066 $
- Scolaire (2026)
- 475 $
- Total
- 3 541 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, toiles, hotte micro-onde, cinéma maison, caméras (5), accessoires de piscine creusée
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.