1 329 900$
Nouveauté
ULS : 13423985
Maison à étages
à vendre
885 Rue des Mohicans, Laval (Fabreville) (Est)
Découvrez cette propriété exceptionnelle, une auto construction de 2007 alliant murs de pierre, garage double et cour arrière bordée d'un magnifique ruisseau. Ses espaces de vie lumineux à aire ouverte, ses plafonds de 9 pieds, son foyer au gaz quatre faces créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Offrant 4 chambres avec possibilité d'une 5e, 3 salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé avec cinéma maison et cellier vitré de 250 bouteilles, cette demeure conjugue luxe et confort. Planchers chauffants, domotique Crestron, gazebo, terrasse et spa complètent l'ensemble. Nichée dans un environnement paisible et boisé, à proximité de tout
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez une propriété unique. Ce beau plain-pied aux murs de pierre et garage double, fruit d'une auto construction 2007, avec sa cour bordée d'un ruisseau qui apporte un coin de nature à ses occupants.
Chaque pièce a été aménagée avec soin afin d'offrir une ambiance agréable et raffinée. Son air de vie accueillant et lumineux sous son plafond de 9 pieds, réunissant la cuisine qui s'intègre harmonieusement avec la salle à manger, le salon et la verrière à aire ouverte, agrémenté par un foyer au gaz 4 faces qui trône au milieu de cet espace à la fenestration généreuse. Offrant 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, le premier plancher propose aussi un walk-in dans la chambre principale, une salle de bain avec une immense douche en céramique et verre et un bain thérapeutique, ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'espace laveuse/sécheuse.
À l'étage, une mezzanine sert actuellement de bureau qui pourrait facilement se convertir en 5e chambre. Coup de coeur assuré, le sous-sol entièrement aménagé, avec ses planchers de bois franc, un espace cinéma bien pensé, un cellier vitré pour 250 bouteilles, une salle familiale baignée de lumière naturelle, un foyer au bois, 2 chambres de bonnes dimensions et une salle de bain, offre une multitude de possibilités.
Confort supérieur : La fournaise à air pulsé haute efficacité, la thermopompe centrale et les plancher chauffant de la salle de bain et la cuisine. Des luminaires et des haut-parleurs encastrés dans les pièces principales sont contrôlés par un système de domotique Crestron. À l'extérieur, profitez d'une cour agrémentée par le son du ruisseau et le chant des oiseaux, un espace de prédilection pour les amoureux de la nature qui vivent à la ville. Terrasse, gazebo et spa, ainsi qu'un cabanon complètent parfaitement l'ensemble. Cette propriété est nichée dans un environnement paisible et boisé, et se trouve pourtant à proximité de l'A-15, 13 et des nombreux services. Un seul propriétaire depuis sa construction. Le souci du détail et le choix judicieux des matériaux est remarquable.
Chaque pièce a été aménagée avec soin afin d'offrir une ambiance agréable et raffinée. Son air de vie accueillant et lumineux sous son plafond de 9 pieds, réunissant la cuisine qui s'intègre harmonieusement avec la salle à manger, le salon et la verrière à aire ouverte, agrémenté par un foyer au gaz 4 faces qui trône au milieu de cet espace à la fenestration généreuse. Offrant 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, le premier plancher propose aussi un walk-in dans la chambre principale, une salle de bain avec une immense douche en céramique et verre et un bain thérapeutique, ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'espace laveuse/sécheuse.
À l'étage, une mezzanine sert actuellement de bureau qui pourrait facilement se convertir en 5e chambre. Coup de coeur assuré, le sous-sol entièrement aménagé, avec ses planchers de bois franc, un espace cinéma bien pensé, un cellier vitré pour 250 bouteilles, une salle familiale baignée de lumière naturelle, un foyer au bois, 2 chambres de bonnes dimensions et une salle de bain, offre une multitude de possibilités.
Confort supérieur : La fournaise à air pulsé haute efficacité, la thermopompe centrale et les plancher chauffant de la salle de bain et la cuisine. Des luminaires et des haut-parleurs encastrés dans les pièces principales sont contrôlés par un système de domotique Crestron. À l'extérieur, profitez d'une cour agrémentée par le son du ruisseau et le chant des oiseaux, un espace de prédilection pour les amoureux de la nature qui vivent à la ville. Terrasse, gazebo et spa, ainsi qu'un cabanon complètent parfaitement l'ensemble. Cette propriété est nichée dans un environnement paisible et boisé, et se trouve pourtant à proximité de l'A-15, 13 et des nombreux services. Un seul propriétaire depuis sa construction. Le souci du détail et le choix judicieux des matériaux est remarquable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 7" X 46' 3" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' X 140' 7" irr.
Superficie du terrain
1 060,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 21'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois érable
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois noyer américain
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois érable
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois érable
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 17'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 20'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre ou salle familiale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 36'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois érable
Cellier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois érable
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois érable
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois érable
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois érable
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois érable
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 5'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 234 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 879 700 $
- Total
- 1 114 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 468 $
- Scolaire (2026)
- 780 $
- Total
- 7 248 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, aspirateur central Cyclo Vac, stores, toiles, tringles et rideaux, luminaires fixes, meuble de rangement au sous-sol, jacuzzi, gazebo en bois Visscher, foyer extérieur, carillon, support mural et téléviseur RDC, tablette au dessus du téléviseur dans la salle de cinéma, compresseur du cellier, haut-parleurs encastrés au plafond, système domotique de distribution audio, support d'équipement (rack) et routeurs, réservoir d'eau chaude, système d'alarme non relié.
Exclusions
Réservoir de propane loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.